NEU - top sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 10. Bezirk

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 295.000 € / Objektnummer: 20384
top sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 10. Bezirk
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Kaufpreis:
295.000 €
Kaufpreis:
295.000 €
Betriebskosten netto:
264,85 €
Preisinfos:
Verhandlungsbasis
Provision:
3.00 %

Beschreibung

Eine virtuelle Besichtigung ist unter diesem Link möglich: https://my.matterport.com/show/?m=qTZ2uuykAaf Diese helle und sonnige 3 Zimmerwohnung im 10. Bezirk bietet ein angenehmes Wohnerlebnis. Die Wohnung befindet sich im besten Teil des 10. Bezirks, in einem Haus aus dem Baujahr 1957. Das Gebäude ist in sehr gutem Zustand und liegt an einer Ecke, was für zusätzliche Helligkeit sorgt. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Hauses mit Lift und bietet eine ideale Raumaufteilung. Dank der Ausrichtung erhält die Wohnung sowohl Vormittags- als auch Nachmittags-Sonne. Das Wohnzimmer ist nordseitig ausgerichtet, während die beiden Schlafzimmer und die Küche nach Süden ausgerichtet sind. Raumaufteilung: - Badezimmer mit Dusche und WC - Küche mit allen Geräten und Waschmaschinenanschluss - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 - Wohnzimmer Öffentliche Verkehrsmittel: Die Wohnung liegt in der Nähe des Hauptbahnhofs und des Reumannplatzes mit der U-Bahn-Linie U1 sowie den Straßenbahnlinien 1, 6, 11 und O, und Buslinie: 7A,65A N65,N66,N67,N68 Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie Lidl, Penny, Hofer, Spar, Billa und Etsan. Zusätzlich gibt es Apotheke, Restaurants, DM und Drogeriemärkte sowie viele weitere Geschäfte. Diese Wohnung bietet somit eine ideale Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und angenehmem Wohnkomfort. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit: Herr Roham Loghmani unter der Telefonnummer +436642472877 oder per E-Mail unter Loghmani@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 106.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.15
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

Fakten

Objektnummer:
20384
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
75 m²
Zimmer:
3,5
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
ca. 1957
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Fahrstuhl Möbliert Kabel/Satelliten-TV Etagenheizung WG geeignet

Energieeffizienz

HWB Klasse:
D
fGEE:
2,15
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Dokumente

Roham Loghmani BBA

Roham Loghmani BBA

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

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