NEU - Top sanierte Büro- oder Praxisflächen im Jahrhundertwendehaus

Immobilie zur Miete in 1020 Wien / Objektnummer: 6709
Top sanierte Büro- oder Praxisflächen im Jahrhundertwendehaus
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Gesamtmiete (exkl. USt.):
3.545,41 €
Gesamtmiete (exkl. USt.):
3.545,41 €
Betriebskosten netto:
477,08 €
Umsatzsteuer:
709,09 €
Miete/m² netto:
12,06 €
Kaution:
13.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Gerne bieten wir Ihnen unverbindlich und freibleibend diese prachtvoll sanierten Büroflächen mit hervorragender Raumaufteilung in ruhiger Lage des 2 Bezirks an. 

Die insgesamt 12 Räume sind vollsaniert und bieten einen perfekten Schnitt sowohl für die Nutzung als Arztpraxis, wie auch als repräsentativer Firmenstandort und Büro.

Barrierefreier Zugang und ein Aufzug stehen ebenfalls zur Verfügung.

Auf kurzem Weg gelangt man in die Innenstadt aber auch in wenigen Minuten in den grünen Prater.

* Eingangsbereich a. 10,42 m²
* Empfang   ca. 30,81 m²
* Vorraum   ca. 11,70 m²
* Bürofläche 1   ca. 27,19 m²
* Bürofläche 2   ca. 25,84 m²
* Bürofläche 3   ca. 29,43 m²
* Bürofläche 4   ca. 29,34 m²
* Bürofläche 5   ca. 14,68 m²
* Bürofläche 6   ca. 26,00 m²
* Küche 1   ca. 10,29 m²
* Küche 2   ca. 10,86 m²
* Serverraum   ca. 8,40 m²
* Badezimmer  ca. 3,31 m²
* WC 1   ca. 1,8 m²
* WC 2   ca. 2 m²
* Abstellraum ca. 1,2 m²
* Zwischenraum/Flur ca. 2,54 m²
* Lichthof mit Flur & Balkon 3,08 m²

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 750m
Höhere Schule 1.250m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 250m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Fakten

Objektnummer:
6709
Bürofläche:
248,69 m²
Zimmer:
12
Badezimmer:
1
Toilette:
3
Stockwerk:
1
Baujahr:
1886
Altbau:
Ja
Zustand:
Vollsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Barrierefrei Boden Fahrstuhl Teeküche Abstellraum

Energieeffizienz

HWB:
94,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
2,1
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
18.05.2030

Grundriss

Barbara Forsthuber

Barbara Forsthuber
Wohn- und Luxusimmobilien

BeFirst Immobilien GmbH

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