NEU - TOP sanierte Eigentumswohnung/ Loggia / Carport!

Wohnung zum Kauf in 3100 St. Pölten - Kaufpreis: 139.000 € / Objektnummer: 1939/126603

Ausstattung: Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Carport Parkplatz Zentralheizung Loggia

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 139.000 €
Kaufpreis/m²: 3.225,81 €
Betriebskosten netto:: 88,81 € / Monat
Heizkosten netto:: 157,76 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 1939/126603
Objekttyp:: Wohnung
Loggia:: 1
Wohnfläche:: 39,49 m²
Loggia Fläche:: 3,6 m²
Zimmer:: 2,5
Badezimmer:: 1
Baujahr:: 1988
Zustand:: Vollsaniert
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Moderne 2-Zi.-Wohnung in St. Pölten Süd
Erstbezug und luxuriös möbliert (Ablöse)!

Diese frisch kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich auf einem Zwischenstock mit Aufzug und überzeugt durch eine exzellente Raumaufteilung in einer ruhigen Lage. Die Wohnung ist hochwertig eingerichtet und sofort bezugsfertig.

Ablöse für Möbel, Einbauten und Sanierung ist verhandelbar!!!

Wohnungsdetails:

- Schlafzimmer
- Wohnzimmer: Mit Zugang zum Balkon
- Küche: Voll ausgestattete Küche mit angrenzendem Speis/Abstellraum
- Bad: Mit integriertem WC
- Keller: Ein Kellerabteil ist vorhanden

Ausstattung und Besonderheiten:

- Flexibler Grundriss
- Ruhige Lage
- Großer Balkon für entspannte Momente mit Blick auf den Park
- Moderne, voll ausgestattete Küche
- Frisch kernsaniert
- Zentral begehbare Räume
- Aktuell keine Untervermietung
- Hervorragende Verkehrsanbindung
- Ideal zur Vermietung oder zum sofortigen Einzug

-Parkplatz inklusive!!

Besichtigung jederzeit möglich!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung liegt in einer attraktiven Wohngegend von St. Pölten Süd und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.

Energieeffizienz

HWB:: 63 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 1,18
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 01.12.2031

Lageplan

3100 St. Pölten | Sankt Pölten (Stadt)

Christian Pichler
Immobilienfachberater

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

c.pichler@immocontract.at

+ 43 664 819 18 27