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Top Schnäppchen! Entkerntes Zinshaus mit enormen Potenzial! Nur 20-Automin. zur Wiener Stadtgrenze!
Haus zum Kauf in 2222 Bad Pirawarth - Kaufpreis: 284.000 €
/ Objektnummer: 431
- Kaufpreis:
- 284.000 €
- Kaufpreis/m²
- 300,08 €
- Kaufpreis:
- 284.000 €
- Kaufpreis/m²
- 300,08 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt bewilligtes Entwicklungsobjekt mit nutzbarem Altbestand im Zentrum von Bad Pirawarth (direkt gegenüber vom Rathaus). Es liegt eine Baubewilligung für einen Umbau mit Dachausbau vor. Geplant sind vier großzügige Maisonette Wohnungen mit Terrassen und Eigengärten. Durch die perfekte Aufteilung wirken die Wohnungen wie Reihenhäuser und werden Familien begeistern.
Zusätzlich eignet sich das Objekt auch ideal für den Umbau zu einem Renditeobjekt. Momentan wurde das Objekt vom Eigentümer komplett entkernt, ein Umbau kann somit unverzüglich begonnen werden.
Altbestand: 520m2 Wohnfläche zzgl. Garten
Aufteilung laut bewilligtem Einreichplan (mit hofseitigem Dachausbau):
TOP 1 : 174,37m2 Wohnfläche zzgl. 39,50m2 Terrasse
TOP 2: 157,13m2 Wohnfläche zzgl. 80,90m2 Terrasse
TOP 3: 161,76m2 Wohnfläche zzgl. 23,06m2 Terrasse & 60,51m2 Garten
TOP 3: 166,47m2 Wohnfläche zzgl. 34,35m2 Terrasse & 49,36m2 Garten
_________________________________
Erzielbar: 659,73m2 Wohnfläche / 176,81m2 Terrassen / 109,87m2 Gärten
In dieser Lage sind großzügige Objekte mit Außenflächen sehr gefragt, da auch die Wiener gerne aufs "Land" ziehen, und derzeit eine Städte-Abwanderung zu spüren ist. In vielen Berufssparten ist nun das Arbeiten von Zuhause aus möglich, daher ist es sehr reizvoll geworden im Grünen zu wohnen und arbeiten und trotzdem in Stadtnähe zu leben.
Nahversorger, Restaurants und eine Volksschule sind Fußläufig erreichbar. In nur 40 Autominuten (44km) ist das Wiener Zentrum erreichbar - eine perfekte City-Anbindung. Das beliebte Erholungsgebiet des grünen Wienviertels lädt zum spazieren und joggen ein.
Kontaktieren Sie uns & überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie.
Besichtigungstermin sind gerne auch am Wochenende möglich. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage alle weiteren Informationen zu.
Wir weisen darauf hin das zu sämtlichen Abgebern ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir möchten nochmals ausdrücklich darauf hinweisen, dass es sich bei dem Eigentümer um die Muttergesellschaft handelt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 3.000m
Klinik 10.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten 1.500m
Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 9.500m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Polizei 500m
Post 9.000m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 4.000m
Bahnhof 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zusätzlich eignet sich das Objekt auch ideal für den Umbau zu einem Renditeobjekt. Momentan wurde das Objekt vom Eigentümer komplett entkernt, ein Umbau kann somit unverzüglich begonnen werden.
Altbestand: 520m2 Wohnfläche zzgl. Garten
Aufteilung laut bewilligtem Einreichplan (mit hofseitigem Dachausbau):
TOP 1 : 174,37m2 Wohnfläche zzgl. 39,50m2 Terrasse
TOP 2: 157,13m2 Wohnfläche zzgl. 80,90m2 Terrasse
TOP 3: 161,76m2 Wohnfläche zzgl. 23,06m2 Terrasse & 60,51m2 Garten
TOP 3: 166,47m2 Wohnfläche zzgl. 34,35m2 Terrasse & 49,36m2 Garten
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Erzielbar: 659,73m2 Wohnfläche / 176,81m2 Terrassen / 109,87m2 Gärten
In dieser Lage sind großzügige Objekte mit Außenflächen sehr gefragt, da auch die Wiener gerne aufs "Land" ziehen, und derzeit eine Städte-Abwanderung zu spüren ist. In vielen Berufssparten ist nun das Arbeiten von Zuhause aus möglich, daher ist es sehr reizvoll geworden im Grünen zu wohnen und arbeiten und trotzdem in Stadtnähe zu leben.
Nahversorger, Restaurants und eine Volksschule sind Fußläufig erreichbar. In nur 40 Autominuten (44km) ist das Wiener Zentrum erreichbar - eine perfekte City-Anbindung. Das beliebte Erholungsgebiet des grünen Wienviertels lädt zum spazieren und joggen ein.
Kontaktieren Sie uns & überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie.
Besichtigungstermin sind gerne auch am Wochenende möglich. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage alle weiteren Informationen zu.
Wir weisen darauf hin das zu sämtlichen Abgebern ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir möchten nochmals ausdrücklich darauf hinweisen, dass es sich bei dem Eigentümer um die Muttergesellschaft handelt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 3.000m
Klinik 10.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten 1.500m
Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 9.500m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Polizei 500m
Post 9.000m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 4.000m
Bahnhof 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Im Zentrum von Bad Pirawarth
Rathaus, Professor Knesl-Freilichtmuseum
Fakten
- Objektnummer:
- 431
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 2
- Wohnfläche:
- 659,73 m²
- Nutzfläche:
- 946,41 m²
- Grundstücksfläche:
- 867 m²
- Gartenfläche:
- 109,87 m²
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Rohbau
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Terrasse GartenGrundrisse
Fotomix
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