Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
Objektnummer:
1939/217014
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
2 m²
Wohnfläche:
39,72 m²
Zimmer:
1
Baujahr:
1850
Altbau:
Ja
Letzte Sanierung:
2014
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Beschreibung
Diese Garconniere (1-Zimmer Wohnung) befindet sich im Palais Zollamt und ist ausschließlich hofinnenseitig ausgerichtet.
Die Wohnung besteht aus einem offenen Wohn-Schlaf-Essbereich mit moderner, ablösefreien Küche und einem großzügigen Badezimmer inkl. WC, der Balkon hat ein Ausmaß von 2 m².
Im Innenhof gibt es jede Menge Fahrradabstellplätze; eine allgemeine Waschküche (2 Waschmaschinen & 2 Trockner mit Kartensystem) und ein eigenes Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden.
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* Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Fernwärme.
* Parken: Tiefgarage im Haus, je nach Verfügbarkeit, (Kaution, Provision, MV-Vergebührung/Finanzamt)
* Die Anmeldung des Hauptwohnsitzes ist erforderlich!**
* Bei den dargestellten Bildern handelt es sich teilweise um Musterfotos von einer anderen Wohnung im Objekt, die Ausstattung ist jedoch ident.
W I C H T I G:
Aufgrund von Annuitätenzuschüssen des Landes OÖ sind folgende Einkommens-Höchstgrenzen einzuhalten:
1 – Personen Haushalt € 39.000,00 netto pro Jahr
2 – Personen Haushalt € 56.000,00 netto pro Jahr (Ehepaare auch, wenn nur eine Person als Hauptmieter auftritt)
+ jedes Kind im Haushalt € 6.000,00
+ jedes Kind, für das Unterhalt bezahlt wird € 6.000,00
Es gilt das Jahresnettoeinkommen des abgelaufenen Kalenderjahres (oder der Durchschnitt der letzten drei Jahre), welches mittels Arbeitnehmerveranlagung oder Einkommenssteuerbescheid nachzuweisen ist.
**Die angegebenen Kosten für Fernwärme belaufen sich auf die letzte ISTA-Abrechnung und sind abhängig vom indiv. Verbrauch / inkl. Warmwasser **
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
