Dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal mit einer Fläche von ca. 65 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage.
Der großzügige Hauptraum bietet ideale Voraussetzungen für einen einladenden Geschäftsbereich. Ergänzt wird das Lokal durch zwei weitere Räume, die flexibel als Behandlungs-, Arbeits- oder Lagerräume genutzt werden können. Zwei WCs mit Waschbecken sorgen für den nötigen Komfort für Kund:innen und Mitarbeiter:innen.
Die Räumlichkeiten wurden zuletzt als Friseursalon genutzt und verfügen über die entsprechenden Anschlüsse und Voraussetzungen (z. B. Wasserleitungen für Waschplätze). Dadurch eignet sich das Lokal hervorragend für Friseure, Kosmetikstudios oder andere Dienstleistungsbetriebe im Beauty-Bereich. Die hervorragende Raumstruktur bietet aber auch ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungsideen.
Dank der ausgezeichneten Sichtbarkeit und der hohen Frequenzlage bietet dieses Geschäftslokal beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Standort. Ein großer Parkplatz sorgt für bequemes und stressfreies Parken für Kunden und Mitarbeiter.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
600 |
zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten |
€ |
210 |
|
| Umsatzsteuer |
€ |
120 |
|
| --------------------------------- |
| Gesamtbetrag |
€ |
930 |
|
| --------------------------------- |
| Heizwärmebedarf: |
102.6 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
D |
|
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.18 |
|
|
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
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