NEU - Top Wohnung mit effizienten Grundrissen in zentraler Lage!

Wohnung zur Miete in 1030 Wien - Gesamtmiete: 962,70 € / Objektnummer: 28499
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Zentralheizung

Preisinformationen

Gesamtmiete:
962,70 € / Monat
Betriebskosten netto:
114,86 € / Monat
Umsatzsteuer:
87,52 €
Kaution:
3.850,80 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
28499
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
47,52 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
5
Baujahr:
2017
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Top Wohnung mit effizienten Grundrissen in zentraler Lage!

Dieses Wohnhaus befindet sich in optimaler Lage des 3. Bezirks und überzeugt durch seine perfekte Infrastruktur. Die Wohnungen in Nähe der beliebten Shoppingmeile Landstraßer Hauptstraße bieten frischen Lebensraum, umgeben von urbanem Flair. Moderne Ausstattung, eine ausgezeichnete Lage und hohe qualitative Ansprüche zeichnen dieses schöne Neubauprojekt aus.

Dieses Objekt befindet sich in einem attraktiven zentralen Umfeld. Das vielfältige Einkaufsangebot liegt in unmittelbarer Nähe und einige Meter entfernt lädt der Botanische Garten zum Entspannen ein. Ein attraktives Gastronomieangebot sowie zahlreiche Sport und Freizeitmöglich-keiten sorgen für hohe Lebensqualität. Diese Immobilie garantiert ein perfektes Wohngefühl.

Diese schöne 2 Zimmerwohnung liegt in der 5. Etage und verfügt über eine großzügige Wohnküche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette und einen Vorraum.

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos!

Ausstattung

* vollausgestattete Küche mit Einbaugeräten
* Badezimmer mit Badewanne, Dusche Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss 
* Parkettboden im Schlafzimmer und Wohnbereich, hochwertiger Feinsteinzeug in den Nassräumen
* Elektrische Außenjalousien
* Gas-Zentralheizung
* SAT-Anlage, A1- und Telekabelanschluss

Ein Lift, Keller, Müllraum sowie eine Tiefgarage befinden sich im Haus. 

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 74A, 77A
Straßenbahnlinie 18, 71

Heizung, Warmwasser und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet!

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten
4 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Landstraße Hauptstraße

Energieeffizienz

HWB:
31,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,88
fGEE Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
07.09.2024

Dokumente

Grundriss

Lageplan

1030 Wien | Wien 3., Landstraße

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Andreas Minarik

Andreas Minarik
Immobilienberater

EHL Wohnen GmbH

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Fotomix

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