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NEU - Top-Zustand !! 90m² mit 4 Zimmern, schöner Küche; Sonnig & Ruhig

Wohnung zum Kauf in 1200 Wien - Kaufpreis: 419.000 € / Objektnummer: 24727
Top-Zustand !! 90m² mit 4 Zimmern, schöner Küche; Sonnig & Ruhig
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
419.000 €
Betriebskosten netto:
844,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
15.084,00 € inkl. 20% USt.

Beschreibung

+ Die Wohnung ist südseitig ausgerichtet & befindet sich in verkehrsberuhigter Ruhelage in einer Einbahn-30er Zone

+ In den Zimmern gibt es Echtholz-Parkettböden Teak, Ahorn und Eiche, VR, Bad, Küche, AR & Gang sind verfliest

+ Die Küche wurde kaum benutzt, sie ist in sehr gutem, neuwertigen Zustand, wurde 2018 vom Tischler verbaut mit  Markengeräten von Siemens

+ Das Haus ist thermisch isoliert, in der Wohnung gibt es doppelt verglaste Isolierfenster von Internorm und geschäumte Alu-Außenrollos

+ Ein guter Garagenplatz kann für € 35.- übernommen werden

+ Das Haus ist rundum sehr gepflegt, neben der eigenen Garage gibt es eine Waschküche, eine Sauna und einen begrünten Innenhof, die Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock.

+ Die Gesamtbetriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser sind derzeit monatlich 844.- Euro

+ Der Augarten sowie die U6-Station Jägerstraße sind jeweils etwa 500 Meter entfernt

+ Auf Ihre schriftliche Anfrage sende ich das Expose mit mehr Fotos der Wohnung sowie von Haus & Garage

Zur Vereinbarung einer Besichtigung bitte ich Sie um Ihre schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer Telefonnummer, Immobilientreuhänder e.a. Immobilienmakler Walter Pap

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieeffizienz

HWB:
98 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Plan
Walter Pap

Walter Pap
selbstständiger Immobilienmakler in Kooperation mit WB Immoagentur e.U.

WB Immoagentur e.U.

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Lageplan