Wunderschöne 2 Zimmerwohnung im Top Zustand. Alle Räume mit Fenster. Die Wohnung liegt im 2. Stock (ohne Lift) des Neubaus (Baujahr ca.1970.) im 23. Bezirk. Die Fenster sind zur Straße.
Diese gepflegte Wohnung hat eine Größe von ca.60 m2, bietet ein zentrales Vorzimmer, Badezimmer mit Dusche, separates WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer und eine komplett ausgestattete Küche.
Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren mit hochwertigen Materialien saniert und im Zuge der Sanierung wurden Heizung und Elektroinstallationen erneuert sowie ein neues Bad, neue Küche inklusive aller Geräte und neue Parkettböden installiert. Dadurch ist sie technisch auf dem neuesten Stand. Alle Räume sind mit Jalousien für Sicht & Sonnenschutz ausgestattet.
Ein Kellerabteil (Größe ca.10m²) ist der Wohnung zugeordnet. Zur allgemeinen Benützung steht eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Die Nahversorgung ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Infrastruktur ist sehr gut, Kindergärten, Schulen, Spielplatz, Ärzte und diverse Lokalitäten befinden sich in Ihrer unmittelbaren Umgebung. Die Lage kann durch die ruhige Straße sowie die ausgezeichnete Infrastruktur – das Einkaufszentrum „Riverside“ ist fußläufig in unter 10 Minuten zu erreichen – punkten.
Auch der Bahnhof Liesing befindet sich nur einen Katzensprung entfernt, demnach erreicht man auch das Stadtzentrum in kurzer Zeit (ca. 15 Minuten zum "Hauptbahnhof" / ca. 20 Minuten zu „Wien Mitte“).
Preis und Detailinformation:
* Kaufpreis: € 235 000
* Betriebskosten: € 89,93 inkl. USt
* Reparaturfonds: € 70,57
Verwaltungskosten: € 23,45
* Gesamt: € 183,95
Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgebühr, 3,5% Grunderwerbssteuer, Vermittlungsprovision 3% +20% UST.
Für weitere Details bitten wir um Ihre Anfrage.
Hinweis: Für diese Angebote gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF.BGBNr.262/96 einschließlich des §15 Maklergesetz als vereinbart.
Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr.
Wir weisen nochmals darauf hin, dass das Vermittlungshonorar nur dann zu leisten ist, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 2.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 6.000m
Höhere Schule 6.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 3.000m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
