NEU - Top-Zweizimmer-Kompakt-Wohnung mit Balkon: Marchfeldstr. 6 - Stiege 1 Top 21

Wohnung zur Miete in 1200 Wien - Gesamtmiete: 998,80 € / Objektnummer: 131288
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Möbliert Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung Balkon Loggia
Top-Zweizimmer-Kompakt-Wohnung mit Balkon: Marchfeldstr. 6 - Stiege 1 Top 21
Top-Zweizimmer-Kompakt-Wohnung mit Balkon: Marchfeldstr. 6 - Stiege 1 Top 21
Top-Zweizimmer-Kompakt-Wohnung mit Balkon: Marchfeldstr. 6 - Stiege 1 Top 21
Top-Zweizimmer-Kompakt-Wohnung mit Balkon: Marchfeldstr. 6 - Stiege 1 Top 21
Top-Zweizimmer-Kompakt-Wohnung mit Balkon: Marchfeldstr. 6 - Stiege 1 Top 21
Top-Zweizimmer-Kompakt-Wohnung mit Balkon: Marchfeldstr. 6 - Stiege 1 Top 21
Top-Zweizimmer-Kompakt-Wohnung mit Balkon: Marchfeldstr. 6 - Stiege 1 Top 21
Top-Zweizimmer-Kompakt-Wohnung mit Balkon: Marchfeldstr. 6 - Stiege 1 Top 21
Top-Zweizimmer-Kompakt-Wohnung mit Balkon: Marchfeldstr. 6 - Stiege 1 Top 21
Top-Zweizimmer-Kompakt-Wohnung mit Balkon: Marchfeldstr. 6 - Stiege 1 Top 21
Top-Zweizimmer-Kompakt-Wohnung mit Balkon: Marchfeldstr. 6 - Stiege 1 Top 21
Top-Zweizimmer-Kompakt-Wohnung mit Balkon: Marchfeldstr. 6 - Stiege 1 Top 21
Top-Zweizimmer-Kompakt-Wohnung mit Balkon: Marchfeldstr. 6 - Stiege 1 Top 21
Top-Zweizimmer-Kompakt-Wohnung mit Balkon: Marchfeldstr. 6 - Stiege 1 Top 21
Top-Zweizimmer-Kompakt-Wohnung mit Balkon: Marchfeldstr. 6 - Stiege 1 Top 21
Top-Zweizimmer-Kompakt-Wohnung mit Balkon: Marchfeldstr. 6 - Stiege 1 Top 21
Top-Zweizimmer-Kompakt-Wohnung mit Balkon: Marchfeldstr. 6 - Stiege 1 Top 21
Top-Zweizimmer-Kompakt-Wohnung mit Balkon: Marchfeldstr. 6 - Stiege 1 Top 21

Preisinformationen

Gesamtmiete:
998,80 € / Monat
Nettomiete:
783,00 € / Monat
Betriebskosten netto:
125,00 € / Monat
Umsatzsteuer:
90,80 €
Kaution:
3 Bruttomieten
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
131288
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Loggia:
1
Wohnfläche:
62,53 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
5
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zentrale Lage in der Brigittenau in Nähe zur Donauinsel sowie zur Millennium City.
Große Zwei-Zimmer-Wohnung mit Komplettküche.

Symbolfotos

Raumaufteilung:
Vorraum, Bad, WC, Wohnküche, Schlafzimmer, Abstellraum, Loggia
Möbliert: Küche inkl. Geräte
Kellerabteil

Garagenabstellplatz optional!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmarklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese eindrucksvolle Etagenwohnung befindet sich in einem der aufstrebendsten Bezirke Wiens, im lebhaften 20. Bezirk, Brigittenau. Die Lage im Herzen der Donaumetropole bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und ruhiger Wohnatmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche infrastrukturelle Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken sowie gemütliche Cafés und Restaurants, die zu feinen kulinarischen Erlebnissen einladen.

Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in alle Teile der Stadt zu gelangen. Die Donauinsel, ein Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte, ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen oder aktiven Freizeitgestaltungen ein.

Zahlreiche Bildungseinrichtungen und Kindergärten in der Umgebung machen diese Lage zudem ideal für Familien. Die Mischung aus Tradition und Moderne, die diesen Bezirk prägt, spiegelt sich in der kulturellen Vielfalt und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wider.

Insgesamt bietet dieser Standort eine perfekte Kombination aus städtischem Lebenskomfort und Naturverbundenheit, die das Wohnen in Wien so besonders macht.

20. Brigittenau

Energieeffizienz

HWB:
36 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
1,06
fGEE Klasse:
C
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Christian Mayr

Christian Mayr
Immobilienfachberater

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Lade...

Fotomix

DSC00126 20250611_110723 20250611_110615 20250611_110814 20250611_110742 20250611_110346 20250611_110627 20250611_110058 DSC00113

Lageplan