TOPANGEBOT in gesuchter Lage - attraktive Dachterrassenwohnung mit hohem Lebenswert

Wohnung zum Kauf in 1130 Wien - Kaufpreis: 680.000 € / Objektnummer: 17238

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Zentralheizung Balkon Terrasse

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 680.000 €
Kaufpreis/m²: 6.192,51 €
Betriebskosten netto:: 283,84 € / Monat
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 17238
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Terrasse:: 1
Balkonfläche:: 5,51 m²
Keller Fläche:: 1,3 m²
Wohnfläche:: 109,81 m²
Nutzfläche:: 109,81 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 2
Toilette:: 2
Baujahr:: 1997
Neubau:: Ja
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine einladende Dachterrassenwohnung (Baujahr 1997) mit großzügigem Wohn-/Essbereich und zwei gut geschnittenen Schlafzimmern.
Ideal für Paare, Familien und alle, die ein komfortables Zuhause mit viel Licht und Freiraum suchen.

Wohnung
Diese Wohnimmobilie punktet mit:

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angenehmer, überwiegend südseitiger Ausrichtung

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großteils absolut ruhiger Lage

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hellem, weitläufigem Wohnbereich mit teilintegrierter Küche

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sehr gut nutzbarem Grundriss

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zwei Bädern und zwei WC – perfekt für Familien

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rund 40 m² uneinsehbarer Dachterrasse, ideal zum Entspannen oder für Gäste

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oberstes Geschoss (4. OG = DG) mit Lift

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solider Bauweise und gepflegtem Zustand

Lage
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten, hochwertigen Wohnlage des 13. Bezirks – nur etwa 5 Gehminuten von der U4-Station Unter St. Veit.
Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants und typische Heurigen.
Für Freizeit und Erholung liegen der Rote Berg, der Schönbrunner Schlosspark und der Lainzer Tiergarten quasi vor der Haustür.
Praktisch für Familien: In der Umgebung befinden sich mehrere ausgezeichnete Schulen (Volksschulen und Gymnasien).

Gebäude
Das Haus wurde 1997 errichtet und präsentiert sich in gepflegtem Zustand.
Die Wohnung liegt im obersten Geschoss (DG1 + DG2). Ein großer Personenlift steht zur Verfügung und bringt Sie komfortabel bis vor die Wohnungstür.

Vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

_Hinweis: Die ersten drei Bilder dieses Inserats zeigen Möblierungsbeispiele._

Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte
Mag. Hannes Engel unter 0664 - 42 52 062 bzw. per Email an he@engelreal.at

Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

U4 Unter St. Veit - Kupelwiesergasse - Hietzinger Hauptstraße

U4 Unter St. Veit - Hietzinger Hauptstraße - Kupelwiesergasse

Energieeffizienz

HWB:: 41 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 14.10.2032

Grundrisse

Lageplan

1130 Wien | Wien 13., Hietzing

Hannes Engel

engelreal immobilien gmbh

he@engelreal.at

+43 664 42 52 062 +43 1 888 74 22

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Energieeffizienz

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