TOPERSTBEZUG / Neubau und Sanierung von 86 Eigentumswohnungen
Beschreibung
EIGENTUMS-/VORSORGEWOHNUNGEN
In sehr guter Lage entstehen 86 neue Wohnungen - teilweise mit Freiflächen. Es werden Neubau- und Dachwohnungen errichtet und die Altbauwohnungen generalsaniert. Als Generalunternehmer fungiert die STRABAG AG. Der überwiegende Teil der Wohnungen besteht aus modernen 2 bis 3 Zimmerwohnungen. Die Größe der Wohnungen in Verbindung mit erstklassiger Ausstattung und Bauqualität (STRABAG) sowie der sehr guten Lage macht das Projekt aber auch attraktiv für Anleger, die auf der Suche nach einer soliden Vorsorgewohnung sind.
TOP 7 Neubau (1 Stock): Diese sehr gut aufgeteilte 3 Zimmerwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 76,01 m² und befindet sich im 1.Liftstock (Richtung Martinstrasse gelegen).
Raumaufteilung:
* 1 Wohn-Esszimmer mit kleinem Balkon
* 1 Schlafzimmer mit kleinem Balkon
* 1 Badezimmer
* 1 WC
* 1 Vorzimmer
* 1 Abstellraum
Die Übergabe erfolgt in schlüsselfertiger Ausstattung.
PROJEKTDATEN
* 86 Eigentums- bzw. Vorsorgewohnungen
* 21 Tiefgaragenplätze
* 2 - 4 Zimmer tlw. mit Balkon oder Terrasse
* Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
* Schlüsselfertige Übergabe
Ausstattung
* Moderne Hauszentralheizung (Anlagencontracting)
* Luft-Wasser-Wärmepumpe (Unterstützung durch Gasbrennwertgerät)
* Alle Wohnungen mit Kühlfunktion (Wärmepumpe)
* Fußbodenheizung
* Großzügige Sanitärbereiche (Feinsteinzeug 60x30/60x60)
* 3 fach Isolierverglasung
* Eichenparkettböden
* Großformatige Fliesen
* Sicherheitseingangstüren
Gemeinflächen:
Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Liftanlage
Die Infrastruktur rund um das Projekt ist als sehr gut zu bezeichnen. Es befinden sich in unmittelbarer Nähe alle Nahversorger (Billa, Hofer, Lidl, usw.)
-------------------------
VERKEHRSVERBINDUNGEN:
STRASSENBAHNLINIE
Linie 42, 43
U-BAHN STATIONEN
U 6 - Station Michelbeuern AKH
U 6 - Alser Straße
ÜBERSICHT WOHNUNGEN UNTER: www.martin43.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber/Eigentümer hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 100m
Apotheke 150m
Klinik 75m
Krankenhaus 450m
Kinder & Schulen
Schule 175m
Kindergarten 225m
Universität 775m
Höhere Schule 650m
Nahversorgung
Supermarkt 125m
Bäckerei 175m
Einkaufszentrum 775m
Sonstige
Geldautomat 200m
Bank 200m
Post 200m
Polizei 100m
Verkehr
Bus 150m
U-Bahn 150m
Straßenbahn 125m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 2.550m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Nahe U6 AKH Michelbeuern
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 499.500,00 €
- Betriebskosten netto:
- 166,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 1718207-1
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 76,01 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 2023
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
Ähnliche Objekte
€ 645.710
3
75.3m²
89.4m²
Wohnung zum Kauf in 1170 Wien
Naturnahes Wohnen und ökologische Bauweise in idyllischer Stadtrandlage!
€ 5.200.000
1088m²
Investment zum Kauf in 1110 Wien
TOP ANLEGER NETTOPREISE**NEUBAUPROJEKT**EINE SICHERE INVESTITION**1-3 ZIMMER-WOHNUNGEN MIT FREIFLÄCHEN
€ 599.000
99.5m²
5m²
Wohnung zum Kauf in 1210 Wien
Toller Neubau als Anleger oder Endnutzer zu kaufen
€ 10.550.000
6
361.4m²
Wohnung zum Kauf in 1010 Wien
Luxus-Penthaus in repräsentativem Jahrhundertwendehaus
€ 159.000
1,5
46.2m²
Wohnung zum Kauf in 1200 Wien
Sanierungsbedürftige, sonnige 46,11 m² im Altbau, 3. Liftstock westseitig, weiter Blick!
€ 1.650.000
5,5
203m²
314m²
Haus zum Kauf in 1140 Wien
einzigartiges Familiendomizil mit luxuriöser Ausstattung für Ihre Sommerträume!
€ 450.000