IN DER SIEBENBRUNNENGASSE BEI ZENTAGASSE / WIEDNER HAUPTSTRASSE GELANGT DIESES KLIMATISIERTE 336 M2 BÜRO ODER KANZLEI ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
VORZIMMER / EMPFANGSBEREICH, 8 BÜRORÄUME, TEEKÜCHE, 2 SEPARATE WC´S, ABSTELLRAUM UND SERVERRAUM;
TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE KÖNNEN ZU EINER GESAMTMIETE VON € 145,00 INKL. 20 % MWST. PER MONAT ANGEMIETET WERDEN.
DIE ANMIETUNG DURCH UNECHT STEUERBEFREITE IST NICHT MÖGLICH!
AUSSTATTUNG:
+ PERSONENAUFZUG
+ BARRIEREFREI
+ GROSSER EMPFANGSBEREICH
+ 8 BÜRORÄUME - ZENTRAL BEGEHBAR
+ TEEKÜCHE MIT KOMPLETTER EINBAUKÜCHE
+ ELEKTRISCHE AUSSENJALOUSIEN
+ 2 SEPARATE WC´S MIT WASCHGELEGENHEIT
+ GEKÜHLTER SERVERRAUM
+ 2 ABSTELLRÄUME
+ FLIESENTEPPICHE SOWIE FLIESEN IN DEN NASSRÄUMEN
+ BODENDOSEN FÜR NETZWERK UND STROM
+ HAUSZENTRALHEIZUNG
+ TELEFON- UND UPC-TELEKABELANSCHLUSS VORHANDEN
+ TIEFGARAGE
+ SOFORTBEZUG MÖGLICH
+ HBW 33,05 KWH/M2
LAGE
SIEBENBRUNNENGASSE BEI ZENTAGASSE / WIEDNER HAUPTSTRASSE MIT PERFEKTER INFRASTRUKTUR DES 5. BEZIRKS (WIEDNER HAUPTSTRASSE-MARGARETENSTRASSE) SOWIE GUTEN VERKEHRSANBINDUNGEN WIE U4-STATION PILGRAMGASSE UND DIE LINIEN 62, 65, 12A, 13A + 14A SIND IN UNMITTELBARER NÄHE
SONSTIGES
GESAMTMIETE: € 5.313,52 INKLUSIVE BETRIEBSKOSTEN-BETRIEBSKOSTEN/MÜLL-MANIP-20 % MWST.,
HEIZUNG UND KÜHLUNG: € 685,75 INKL. 20 % MWST. PER MONAT
STROM, TV/INTERNET WERDEN GESONDERT ZUR VORSCHREIBUNG GEBRACHT!
DIE ANMIETUNG DURCH UNECHT STEUERBEFREITE IST NICHT MÖGLICH!
KAUTION: € 18.000,00 PER ÜBERWEISUNG;
3 BMM VERMITTLUNGSPROVISION: € 17.997,81 INKL. 20 % MWST.,
GEBÜHR FÜR ERRICHTUNG UND DURCHFÜHRUNG DES MIETVERTRAGES: € 240,00 INKL. 20 % MWST. (HV SANTNER GMBH)
VERGEBÜHRUNG BEIM FINANZAMT: CA. € 7.269,12
AUF 10 JAHRE BEFRISTETE HAUPTMIETE, ABLÖSEFREI, BEZUG NACH VEREINBARUNG
TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE KÖNNEN ZU EINER GESAMTMIETE VON € 145,00 INKL. 20 % MWST. PER MONAT ANGEMIETET WERDEN.
ANBINDUNG ÖFFENTLICHER VERKEHR
U4-STATION PILGRAMGASSE UND DIE LINIEN 62, 65, 12A, 13A + 14A SIND IN UNMITTELBARER NÄHE
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
