SEHR GEPFLEGTE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT SCHÖNER TERRASSE UND GARAGE Sie suchen eine lichtdurchflutete & moderne Wohnung mit guter öffentlicher Anbindung und umfangreicher Infrastruktur in der nahen Umgebung? BESCHREIBUNG & RAUMAUFTEILUNG: Gelegen im 2. Liftstock, sind alle Räume vom zentralen Vorraum einzeln begehbar, bestehend aus geräumigem Wohnbereich + Essbereich (ca. 38,66m²) mit offener Küche, großer TERRASSE (ca. 36m²), 3 Schlafzimmern, Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken und WC, separates Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und separater Toilette mit Handwaschbecken; Das Wohnhaus wurde ca. Anfang der 80-iger Jahre errichtet und die Wohnung wurde 2013 aufwendig modernisiert. ZUSTAND & AUSSTATTUNG: Top-gepflegt und hochwertig ausgestattete Wohnung; moderne Einbauküche, hochwertige Sanitäreinrichtungen, Fliesen- u. Parkettböden, Kunststoff-Fenster (teilweise mit Beschattungsmöglichkeit); Hauszentralheizung mit Fernwärme; ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 122,8 fGEE 1,75 ZUBEHÖR: Zur Wohnung gehören ein GARAGENSTELLPLATZ und ein Kellerabteil. LAGE: Sonnige Lage, nächst dem Landesklinikum St. Pölten und dem Hauptbahnhof; Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Infrastruktureinrichtungen sind fußläufig erreichbar. STOCKWERK: 2. Stock MIT LIFT. BETRIEBSKOSTEN: BK Akonto EUR 237,60 Heizung EUR 186,76 Warmwasser EUR 110,62 Rücklagen EUR 98,08 HV Honorar EUR 25,76 Gesamtsumme EUR 658,82 Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. Meier gerne unter 0664-515 84 95 oder r.meier@immobilien-moertl.at zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
122.8 kWh/(m²a) |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.75 |
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