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NEU - Toplage beim Rathaus! Unbefristete 74 m² 2 Zimmer-Altbauwohnung – sofort beziehbar!

Wohnung zur Miete in 1080 Wien - Gesamtmiete: 1.242,00 € / Objektnummer: 4049
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Fahrradraum Etagenheizung
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.242,00 € / Monat
Betriebskosten netto:
169,08 € / Monat
Umsatzsteuer:
112,92 €
Kaution:
3.726,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
4049
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
74,46 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Altbau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

In einem charmanten Altbau in der Lenaugasse gelangt diese unbefristete 2-Zimmer-Stadtwohnung zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt vor allem durch ihre einmalige Lage im Herzen Wiens und eignet sich ideal für Singles oder Paare. 

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit angrenzender, komplett möblierter Küche, ein großzügiges Schlafzimmer mit eventuell integrierbarem Arbeitsbereich, ein Badezimmer mit WC sowie einen Vorraum. Sofortbezug möglich.

Wir weisen höflich darauf hin, dass bei Anmietung ein 3-monatiger Gehaltsnachweis vorzulegen ist. Bei fehlendem eigenem Einkommen (z. B. bei Student:innen) ist eine Bürgschaftserklärung erforderlich.

Gerne zeigen wir Ihnen jederzeit die Wohnung und freuen uns auf Ihre Anfrage.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <200m
Klinik <275m
Krankenhaus <950m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <325m
Universität <425m
Höhere Schule <275m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <1.175m

Sonstige
Geldautomat <175m
Bank <175m
Post <225m
Polizei <450m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <125m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <100m
Autobahnanschluss <3.300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Lenaugasse – absolute Toplage nahe Rathaus und Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung befinden sich in unmittelbarer Umgebung – alles bequem fußläufig erreichbar.

Rathaus, U2

Energieeffizienz

HWB:
82 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Plan

Lageplan

1080 Wien | Wien 8., Josefstadt

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Anna Pötz

Anna Pötz
geprüfte Immobilienmaklerin

„AKTUELL“ Immobilien GmbH

nicole.gruber@aktuell-imm.at
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Fotomix

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