TOPLAGE NÄHE RATHHAUS | OPTIMAL AUFGETEILTE 4 ZIMMER MIT TERRASSE | TOP-BÜRO IN KORNEUBURG
Dieses ca.
112m² große, helle 4-Zimmer-Büro befindet sich in einem sehr gepflegten Haus in einer der begehrtesten Lagen Korneuburgs
- direkt im Zentrum.
Einerseits die Nähe zum
Bahnhof Korneuburg, andererseits der
perfekte Grundriss zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.
Aufteilung:
- Vorraum
- Wohnzimmer mit offener Küche
- Terrasse (ca. 21 m²)
- 3 getrennt begehbare Zimmer
- 2 Badezimmer mit Badewanne bzw. Dusche und WC
Ausstattung:
- hochwertige Parkettböden in Wohnräumen
- Fliesenböden in Badezimmern
- moderne Einbauküche inkl. Geräten
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung
Lage:
Das
exklusive Wohn-/Bürohaus befindet sich in der Schaumannstraße 15, in Korneuburg.
Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
- Bahnhof Korneuburg (S3, S4, R, R3, R4)
- Regionalbusse
Das Büro wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist
ab sofort beziehbar.
Gesamtmiete inklusive BK netto: € 1.743,53
(brutto € 2.092,24)
zzgl. Akonto für Heizung und Warmwasser: € 138,77 netto
Kaution: € 6.800,-
Vergebührung Finanzamt: ca. € 1.355,26
Vermittlungsprovision: 3 BMM zzgl. 20% USt.
KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.
