NEU - Toplage / Toplokal - erstes Objekt an der Zufahrt zum Industriezentrum NÖ Süd

Einzelhandel zur Miete in 2351 Wiener Neudorf / Objektnummer: 19346
Toplage / Toplokal - erstes Objekt an der Zufahrt zum Industriezentrum NÖ Süd
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Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):
9.975,00 €
Betriebskosten netto:
950,00 €
Umsatzsteuer:
1.805,00 €
Preisinfos:
Die Monatsmiete = Gesamtpreis für Lokalfläche samt Gastgarten, Toiletten, PKW Stellplätze etc
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
19346
Objekttyp:
Einzelhandel
Nutzfläche:
638 m²
Gartenfläche:
163 m²
Toilette:
1
Baujahr:
2023
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

ACHTUNG WICHTIGE INFORMATION: GEMÄSS DEN VORGABEN UNSERER ANBIETER – ABGEBER WERDEN DETAILLIERTE ANGABEN ÜBER DIE INTERESSENTEN BENÖTIGT. IM FALLE IHRER ANFRAGE BITTEN WIR UM ANGABE VON: FIRMENNAME / NAME, ADRESSE, TELEFON, E-MAIL.

AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS ZUM ABGEBER WIRD HINGEWIESEN. ALLE INFORMATIONEN BASIEREN AUF ANGABEN DES ABGEBERS UND SIND SOMIT OHNE GEWÄHR. DER AUFTRAGGEBER WURDE VON DER FIRMA GASTROTEL ÜBER DIE GESETZLICHE VERPFLICHTUNG ZUR VORLAGE EINES ENERGIESAUWEISES AUFGEKLÄRT, IST DIESER AUFFORDERUNG BIS DATO JEDOCH NOCH NICHT NACHGEKOMMEN.

FÜR FRAGEN BZW. ZUR VEREINBARUNG EINER BESICHTIGUNG ERREICHEN SIE

FRAU JUTTA SCHRÖDER  UNTER 0664 307 68 59  ODER   HERRN CHRISTIAN HILSCHER   UNTER   0664 240 71 79    BZW. PER MAIL UNTER OFFICE@GASTROTEL.AT  

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Krankenhaus 3.000m
Klinik 3.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten 1.500m
Schule 1.500m
Höhere Schule 3.000m
Universität 10.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 6.500m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 1.000m
Straßenbahn 4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Gegenständliches Objekt befindet sich direkt an der Autobahnabfahrt A2 - Wiener Neudorf. (IZ NÖ SÜD)
Direkt dahinter befinden sich zahlreiche Parkmöglichkeiten und zahlreiche namhafte Großfirmen und Repräsentanzen im Umfeld.

Walter Heidinger

Walter Heidinger

WERTIMMOBILIEN Consulting KG

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