Topmoderne Büroflächen im Green Business Center Graz – All-Inclusive
Adresse: Liebenauer Hauptstraße 82c, 8041 Graz
Flächen: Büroeinheiten von 9,54 m² bis 25,72 m²
Verfügbarkeit: ab sofort
Miete: ab 400,68 € inkl. 20 % USt
Entdecken Sie unser exklusives Businesscenter mit ALL-INCLUSIVE-Leistungen – alles, was Sie für Ihren Erfolg brauchen:
* Empfang & Office-Management
* High-Speed-Internet
* Drucker- & Scannernutzung
* Büroreinigung inklusive
* Parkplatz direkt am Gebäude
* E-Ladestation für E-Autos
* Barrierefreier Zugang mit Lift
* Klimatisierte Räume
* Instandhaltung & Wartung inklusive
* Sofort bezugsfertig
* Kaution: _Einmalig 3 Bruttomonatsmieten_
Aktuell verfügbare Büros
Büro
Fläche
Miete/Monat (inkl. USt)
Büro 01
25,72 m²
1.080,24 €
Büro 02
19,36 m²
813,12 €
Büro 09
16,99 m²
713,58 €
Büro 17
9,54 m²
400,68 €
Büro 18
16,99 m²
713,58 €
Büro 19
11,87 m²
498,54 €
_Alle Preise verstehen sich inkl. Betriebskosten, Strom, Internet, Reinigung, Parkplatz & mehr!_
Das ist alles inklusive:
* Betriebskosten & Gemeindeabgaben
* Office Management & Empfangsservice
* Parkplatz mit E-Ladefunktion
* Strom & Heizung
* Internet, Drucker, Scanner
* Reinigung der Büroräume
* Wartung (Lift, Klima, Lüftung, Türen)
Zusatzinformationen
* Barrierefrei mit Lift
* Klimatisierung in allen Büros
* Kostenlose E-Ladestation für Partner
* Lagerflächen verfügbar
Büro 01 – 25,72 m² | Großzügiger Raum für Ihre Ideen
Miete: 1.080,24 € / Monat (inkl. 20 % USt)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt
Verfügbarkeit: Sofort
Adresse: Liebenauer Hauptstraße 82c, 8041 Graz
Dieses großzügige Büro im Green Business Center bietet mit 25,72 m² ausreichend Platz für mehrere Arbeitsplätze oder kreative Raumgestaltung. Ideal für kleine Teams, Agenturen oder Selbstständige mit erhöhtem Platzbedarf.
Sie profitieren von einem modernen Arbeitsumfeld mit professionellem Empfangsbereich, hoher technischer Ausstattung und einem eleganten, stilvollen Design. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumklima.
Inklusive Leistungen:
* Internet & WLAN
* Strom & Heizung
* Büroreinigung
* Empfangsservice
* Drucker- & Scannernutzung
* Parkplatz mit E-Lademöglichkeit
* Klimatisierung
* Lift & barrierefreier Zugang
* Wartung (Lift, Klima, Lüftung, Türen)
Lage – perfekt erreichbar
Nur 2 Min. zur Autobahn A2/A9
5 Min. zum Murpark
Öffentliche Anbindung direkt vor dem Gebäude
15 Min. in die Grazer Innenstadt
Zusatzinformationen
* Barrierefrei mit Lift
* Klimatisierung in allen Büros
* Kostenlose E-Ladestation für Partner
* Lagerflächen verfügbar
Energieausweis
Der Heizwärmebedarf beträgt 46,90 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.
Jetzt Besichtigung vereinbaren!
Profitieren Sie von flexiblen Mietmodellen, modernster Infrastruktur und einem professionellen Umfeld für Ihren geschäftlichen Erfolg!
📧 Kontakt:
Peter Tawadrous
📱 +43 676 852 243 536
📨 peter.tawadrous@teamneunzehn.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug?
Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an anlegerwohnung@teamneunzehn.at
Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger
Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter sorgenfreivermieten@teamneunzehn.at
Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert
Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter finanzierung@teamneunzehn.at aktiv.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 525m
Apotheke 500m
Klinik 3.200m
Krankenhaus 3.025m
Kinder & Schulen
Schule 200m
Kindergarten 450m
Universität 1.825m
Höhere Schule 2.700m
Nahversorgung
Supermarkt 525m
Bäckerei 325m
Einkaufszentrum 350m
Sonstige
Geldautomat 425m
Bank 425m
Post 575m
Polizei 100m
Verkehr
Bus 150m
Straßenbahn 375m
Autobahnanschluss 1.725m
Bahnhof 375m
Flughafen 6.075m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
