AB SOFORT IST DIESES BAUMEISTER-ZIEGELHAUS ZU EINEM FANTASTISCHEN KAUFPREIS VON EUR 599.000,- ZU ERWERBEN!
DIE AKTION GILT BIS 31.12.2024.
SCHLÜSSELFERTIGER SOFORTBEZUG!
HERVORRAGENDES RAUMKONZEPT. HERRLICHE DACHTERRASSE.
- 5 Zimmer
- 2 Badezimmer
- 3 Toiletten
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.
LAGE
Auf einem Eigengrund in Essling wurden 2 Einzelhäuser und 4 Doppelhaushälften errichtet. Sie bieten anspruchsvollen Eigentümern exquisiten Ausstattungskomfort.
Der Kaufpreis versteht sich SCHLÜSSELFERTIG!
HIGHLIGHTS!
- GESCHMACKVOLLES SCHLÜSSELFERTIGPAKET
- WIENERGERGER ZIEGELMASSIVBAUWEISE (Außen- und Innenwände. Auch nicht tragende Wände innen in Ziegelausführung!)
- VORBEREITUNG PHOTOVOLTAIK UND SOLAR
- ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN
- INSEKTENSCHUTZGITTER
- KÜHLUNG ÜBER LUFTWÄRMEPUMPE
- VORBEREITUNG ELEKTROMOBILITÄT (bei KFZ-STELLPLATZ)
ECKDATEN
- 144 m² Wohnnutzfläche
- 86 m² Garten
- 47 m² Terrassen
GRUNDRISS
Der 5-Zimmer-Grundriss ist brillant!
144 m² Nettowohnnutzfläche verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Das Haus bietet praktische Raumaufteilung und solide Bauqualität.
Der gemütliche Wohnbereich, 4 (Schlaf-)zimmer, 2 Badezimmer und 3 Abstell-/Schrankräume sichern fabelhafte Lebensqualität und optimalen Stauraum.
_Erdgeschoss:_
_-_ Vorraum
- Abstellraum
- WC
- Wohn-Ess-Küchenbereich
- Technikraum
- Terrasse, Garten
_Obergeschoss:_
_- _3 Schlafzimmer
- Badezimmer/WC
_Dachgeschoss:_
_- _Galeriezimmer
- Badezimmer/WC
- Schrankraum
AUSSTATTUNG - DETAILS
_UMFANGREICHES SCHLÜSSELFERTIGPAKET_
- Beleuchtungskörper im Außenbereich bereits montiert
- hochwertiger Echtholzparkett (Eiche)
- Großformatfliesen
- erstklassige Sanitärkeramik von LAUFEN
- Armaturen von GROHE
- solide Innentüren und Zargen (weiß)
- inklusive Spachtelung und Malerei (weiß)
- Handläufe im Stiegenhaus
- Brandmelder bereits montiert
_AUSSENANLAGEN FERTIG GESTELLT_
- Terrasse im Garten inklusive Endbelag
- Einfriedung mit Stabmattenzaun
- inklusive Humusierung und Rollrasen
- Zufahrt/Stellplätze bereits gepflastert
_HEIZUNG_
- Luftwärmepumpe der Firma VIESSMANN
- Fußbodenheizung
- 220 LITER Warmwasserspeicher
- Kühlfunktion
_FENSTER/TÜREN_
- Elektrische Außenrollläden (Ausführung unter Putz)
- 3-fach verglaste KST-Fenster der Firma REKORD
- Insektenschutzgitter inklusive
_ELEKTRIK_
- Vorbereitung PHOTOVOLTAIK/SOLAR
- Vorbereitug SAT-Anlage
- Vorbereitung Lademöglichkeit Elektroauto
Das Objekt wird schlüsselfertig übergeben.
KOSTENÜBERBLICK
€ 599.000,- Kaufpreis HAUS schlüsselfertig
€ 25.000,- Kaufpreis KFZ-Abstellplatz inklusive Vorbereitung Elektro-Mobilität
€ 15.000,- Aufschließungsgebühr
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Eintragungsgebühr (Achtung: Änderung im Rahmen des Wohnpakets der Bundesregierung)
1,8% Vertragserrichtungskosten
Dieses Objekt bieten wir Ihnen PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER an.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Ihre Objektbetreuerinnen, Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733 und Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585 bzw. unser Büro unter 01/997 28 81.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.750m
Apotheke 1.250m
Klinik 3.500m
Krankenhaus 6.250m
Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 1.750m
Universität 2.000m
Höhere Schule 3.000m
Nahversorgung
Supermarkt 1.250m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 1.250m
Sonstige
Bank 1.750m
Geldautomat 2.000m
Post 1.750m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 3.000m
Straßenbahn 4.750m
Bahnhof 3.000m
Autobahnanschluss 6.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
