NEU - Topsanierte Stilaltbauvilla mit Lift, Doppelgarage und Poolvorbereitung in Gersthofer Bestlage - Erstbezug

Preisinformationen

Kaufpreis:

4.950.000 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Das Gersthofer Cottage besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. In wenigen Gehminuten erreicht man die Pötzleinsdorfer Straße mit der Straßenbahnlinie 40 und 41, sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfes, Kaffeehäuser und Gastronomiebetriebe.
Ärzte und Spitäler (Evangelisches Krankenhaus und AKH) sind öffentlich und mit dem Auto gut erreichbar.
Die Nähe zum Pötzleinsdorfer Schlosspark, dem Türkenschanzpark, Sternwartepark sowie dem Wienerwald bieten ausgezeichnete Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
In der näheren Umgebung gibt es mehrere Kindergärten, Schulen und Universitäten. Die "Amadeus International School Vienna" liegt in unmittelbarer Nähe.

Pötzleinsdorfer Schloßpark

Energieeffizienz

HWB:

49,2 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

B

f_GEE:

0,79

f_GEE Klasse:

A

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

05.11.2032

Grundrisse