NEU - Topsaniertes Büro mit Vorgarten und Garage

Immobilie zur Miete in 1210 Wien / Objektnummer: 9485
Ausstattung: Barrierefrei Boden Teeküche Bad Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Außenparkplatz Etagenheizung
Hofseitiges Zimmer
Strassenseitiges Zimmer
Eingang
Vorgarten
Eingangsbereich
Dusche Toilette
Blick zu Raum 2
Neue Fassade
Küchenzeile
Toilette

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):
908,24 € / Monat
Betriebskosten netto:
158,24 € / Monat
Umsatzsteuer:
181,65 €
Kaution:
3.269,67 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
2.179,78 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
9485
Wohnfläche:
51 m²
Bürofläche:
51 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1900
Altbau:
Ja
Letzte Sanierung:
2026
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Erstbezug:

Unbefristetes Büro mit Vorgarten zum Hof und Garage

in einem Altbau, Hausfassade generalsaniert

* 2 Zimmer 
*  Kochnische
* Bad mit Dusche, Waschbecken
* WM-Anschluss
* WC separat
* Vorzimmer
* Garagenplatz kann angemietet werden:
* Stellplatz Box und Tiefgarage zwischen € 72,00 und 115,00 €

Infrastruktur:

Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe

Floridsdorfer Spitz, die Donauinsel ist nur 10 Minuten entfernt

Verkehrsanbindung:

U6 Floridsdorf, Straßenbahnen 25, 26, 30, 31

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Pragerstrasse

Floridsdorfer Spitz

Energieeffizienz

HWB:
56,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Lageplan

1210 Wien | Wien 21., Floridsdorf

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Ursula Kumposcht

Ursula Kumposcht

Normreal Immobilien GmbH

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Fotomix

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