TOURISMUSIMMOBILIE MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL IN TOPLAGE AM MILLSTÄTTER SEE
Diskrete Verkaufsabwicklung – detaillierte Unterlagen nur für ernsthafte Interessenten
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OBJEKTBESCHREIBUNG
Zum Verkauf steht ein etabliertes 4-Sterne-Hotel in zentraler, ruhiger Lage in Millstatt, nur wenige Schritte vom Millstätter See entfernt.
Das traditionsreiche Haus überzeugt durch:
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Solide Bauweise und gepflegten Zustand
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Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: klassischer Hotelbetrieb, Serviced Apartments oder kombiniertes Wohn-/Tourismusprojekt
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HIGHLIGHTS & AUSSTATTUNG
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41 Zimmer / ca. 90 Betten, 28 davon mit Süd- oder Westbalkon und Seeblick
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Rezeption, Lift, Bar, Restaurant, Wintergarten, Sauna, Massageraum, Pool
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Terrasse, Garten, Infinity-Pool, PKW- und Busparkplätze
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NUTZUNG & ENTWICKLUNGSPOTENZIAL
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Weiterführung als Hotelbetrieb (Saison- oder Ganzjahresbetrieb)
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Umbau zu Serviced Apartments oder Ferienwohnungen (Pläne vorhanden)
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Entwicklung zu einem kombinierten Wohn- und Tourismusprojekt
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ZIELGRUPPE
Das Objekt eignet sich ideal für:
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Hotelketten oder Franchisegeber zur Standorterweiterung
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Investoren und Hotelbetreiber, die Entwicklungspotenzial erkennen
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Tourismusbetriebe oder Reiseveranstalter
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Bauträger und Immobilienentwickler mit Fokus auf Tourismusprojekte, Serviced Apartments, Seniorenresidenzen oder Wohnimmobilien
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LAGE & FREIZEITMÖGLICHKEITEN
Sommeraktivitäten: Golf, Radfahren, Wandern, Wassersport, Strandbad Millstatt
Winteraktivitäten: Skigebiete Goldeck, Nockalmregion, Bad Kleinkirchheim, St. Oswald, Badehaus Millstatt mit Wellness- und Kulinarikangeboten
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BAUWEISE & ZUSTAND
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Massive Bauweise, laufend modernisiert, letzte größere Erneuerung 2012
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Regelmäßige Instandhaltung, Fernwärmeanschluss seit 2022
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Geschosse: Keller, Erdgeschoss, 1.–3. Obergeschoss
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FAZIT
Seltene Gelegenheit: Traditionsreiches Hotel in Toplage am Millstätter See, ideal für Betreiber, Investoren oder Projektentwickler, die Wertsteigerung und nachhaltiges Potenzial realisieren möchten.
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KONTAKT
Herbert Wurzer
ERA Immobilien Spittal an der Drau
📞 +43 676 51 67 960
✉️ h.wurzer@era.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <6.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <5.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <5.500m
Flughafen <7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
