TOWER HOMES im Vienna Twentytwo - Erstbezugswohnungen bei der U1 - Rooftop-Pool, Fitnessraum & Saunabereich!
In einzigartiger Lage, direkt bei der U1-Station _Kagran_ und vis-à-vis vom Donau Zentrum, entsteht ein exklusiver, ca. 155m hoher Wohnturm mit 45 Etagen. Die insgesamt 347 Mietwohnungen bieten einen vielfältigen Wohnungsmix: von smart geschnittenen 1,5-Zimmer-Apartments ab ca. 38 m² über komfortable 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen 3- und 4-Zimmerwohnungen mit bis zu ca. 80 m².
Die Kombination aus moderner Architektur, weiten Glasfronten, hochwertiger Ausstattung und einem nachhaltigen, energieeffizienten Gebäudekonzept schafft ein urbanes Zuhause mit besonderem Wohnkomfort – ideal für Singles, Paare und Familien.
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Highlights von V22
* 45 Etagen, ca. 155 m Höhe
* 1,5- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit optimalen Grundrissen
* Erstklassige Allgemeinflächen:
* Rooftop-Pool mit großzügiger Terrassenlandschaft, Sitz- & Liegebereichen
* Fitnessraum, Saunabereiche, Waschküche
* Jugendspielraum mit vorgelagertem Kleinkinderspielplatz
* Gemeinschaftsräume mit Terrasse
* Fahrradraum inkl. Waschplatz & Werkbank
* Hundewaschplatz
* Einlagerungsräume auf allen Wohnetagen
Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage um € 168,00 brutto angemietet werden.
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Ausstattung
Die Ausstattung überzeugt durch ein sorgfältig abgestimmtes, hochwertiges Konzept:
* Österreichisches Qualitätsparkett von _Weitzer_
* Italienisches Feinsteinzeug von _Marazzi_
* Marken-Sanitärausstattung von _Hansa, Villeroy & Boch, Geberit_
* Sicherheitstüren (WK3)
* Holz-Alu-Fenster mit innenliegendem Sonnenschutz
* Smarte Gebäudetechnik - Heizen & Kühlen mittels Bauteilaktivierung/Wärmepumpen
* Glasfaseranschluss (A1, Magenta)
* Video-Gegensprechanlage
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Lage & Infrastruktur
Die Lage im 22. Bezirk erfüllt höchste Ansprüche an modernes, urbanes Wohnen:
* Direkt an der U1-Station Kagran – 11 Minuten bis zum Stephansplatz
* Gegenüber vom Donau Zentrum mit vielfältigen Shopping- & Gastronomieangeboten
* Wenige Minuten zur Alten Donau, Donauinsel und Donaupark – für Sport & Freizeit
* Nähe zu internationalen Unternehmen, Bildungsinstitutionen und der UNO-City
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Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos lediglich um Musterfotos handelt!
© Stefan Seelig
Beziehbar vrstl. ab 01.04.2026
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühren
Holen Sie sich gerne vorab bereits einen ersten Eindruck mittels unserer Wohnungsrundgänge!
Typ A - 2-Zimmer [https://youtube.com/shorts/7bNS9CeiH_g?feature=share]
Typ B - 3-Zimmer [https://youtu.be/y3WSBK8VGcc]
Typ C - 1,5-Zimmer [https://youtu.be/7OpnUTPLPZ8]
Typ D - 2-Zimmer [https://youtu.be/BOY4UZMT67A]
Typ E - 2-Zimmer [https://youtu.be/rEz4XOwg1l8]
Typ F - 3-Zimmer [https://youtube.com/shorts/EhmnR5vSKcY?feature=share]
Typ G - 2-Zimmer [https://youtube.com/shorts/q4WvmIJAn4o?feature=share]
Typ H - 2-Zimmer [https://youtube.com/shorts/L2gXI0m2ddY?feature=share]
Typ I - 3-Zimmer - folgt
Typ J - 2-Zimmer - folgt
Typ K - 1,5-Zimmer [https://youtube.com/shorts/zOq4zEcs-2k?feature=share]
Typ L - 2-Zimmer [https://youtube.com/shorts/y7CsPzX7aDQ?feature=share]
Typ M - 4-Zimmer [https://youtu.be/U3ZANuQKVrs]
Typ N - 2-Zimmer [https://youtu.be/CyOzrdSOKkA]
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
18. Etage
Top 2: 74,72 m² 1.620,00 € aktiv
Top 14: 43,04 m² 935,00 € aktiv
19. Etage
Top 16: 74,72 m² 1.655,00 € aktiv
20. Etage
Top 29: 43,37 m² 970,00 € aktiv
Top 38: 41,97 m² 999,00 € aktiv
21. Etage
Top 43: 43,37 m² 975,00 € aktiv
Top 44: 74,72 m² 1.685,00 € aktiv
Top 46: 52,14 m² 1.110,00 € aktiv
Top 50: 43,96 m² 950,00 € aktiv
Top 52: 41,97 m² 995,00 € aktiv
Top 54: 42,04 m² 990,00 € aktiv
Top 56: 43,04 m² 970,00 € aktiv
22. Etage
Top 57: 43,37 m² 980,00 € aktiv
Top 58: 74,72 m² 1.695,00 € aktiv
Top 60: 52,14 m² 1.120,00 € aktiv
Top 63: 44,14 m² 960,00 € aktiv
Top 64: 43,96 m² 955,00 € aktiv
Top 66: 41,97 m² 990,00 € aktiv
Top 68: 42,04 m² 990,00 € aktiv
Top 70: 43,04 m² 975,00 € aktiv
23. Etage
Top 71: 43,37 m² 999,00 € aktiv
Top 72: 74,72 m² 1.725,00 € aktiv
Top 77: 44,14 m² 975,00 € aktiv
Top 78: 43,96 m² 970,00 € aktiv
Top 80: 41,97 m² 1.020,00 € aktiv
Top 81: 38,32 m² 930,00 € aktiv
Top 82: 42,04 m² 1.025,00 € aktiv
Top 84: 43,04 m² 995,00 € aktiv
Top 74: 52,14 m² 1.135,00 € aktiv
24. Etage
Top 85: 43,37 m² 995,00 € aktiv
Top 86: 74,72 m² 1.730,00 € aktiv
Top 91: 44,14 m² 980,00 € aktiv
Top 92: 43,96 m² 975,00 € aktiv
Top 93: 70,58 m² 1.715,00 € aktiv
Top 94: 41,97 m² 1.025,00 € aktiv
Top 95: 38,32 m² 935,00 € aktiv
Top 96: 42,04 m² 1.030,00 € aktiv
Top 97: 83,1 m² 2.030,00 € aktiv
Top 98: 43,04 m² 999,00 € aktiv
25. Etage
Top 99: 43,37 m² 999,00 € aktiv
Top 100: 74,72 m² 1.740,00 € aktiv
Top 102: 52,14 m² 1.145,00 € aktiv
Top 105: 44,14 m² 985,00 € aktiv
Top 106: 43,96 m² 980,00 € aktiv
Top 107: 70,58 m² 1.725,00 € aktiv
Top 108: 41,97 m² 1.030,00 € aktiv
Top 109: 38,32 m² 940,00 € aktiv
Top 110: 42,04 m² 1.040,00 € aktiv
Top 112: 43,04 m² 999,00 € aktiv
Top 103: 43,91 m² 955,00 € aktiv
26. Etage
Top 113: 43,37 m² 999,00 € aktiv
Top 114: 74,72 m² 1.750,00 € aktiv
Top 116: 52,14 m² 1.150,00 € aktiv
Top 117: 43,91 m² 960,00 € aktiv
Top 118: 70,69 m² 1.590,00 € aktiv
Top 119: 44,14 m² 990,00 € aktiv
Top 120: 43,96 m² 985,00 € aktiv
Top 121: 70,58 m² 1.735,00 € aktiv
Top 122: 41,97 m² 1.035,00 € aktiv
Top 123: 38,32 m² 945,00 € aktiv
Top 124: 42,04 m² 1.045,00 € aktiv
Top 126: 43,04 m² 999,00 € aktiv
27. Etage
Top 127: 43,37 m² 1.020,00 € aktiv
Top 128: 74,72 m² 1.760,00 € aktiv
Top 130: 52,14 m² 1.160,00 € aktiv
Top 131: 43,91 m² 965,00 € aktiv
Top 132: 70,69 m² 1.590,00 € aktiv
Top 133: 44,14 m² 990,00 € aktiv
Top 134: 43,96 m² 990,00 € aktiv
Top 135: 70,58 m² 1.740,00 € aktiv
Top 136: 41,97 m² 1.040,00 € aktiv
Top 137: 38,32 m² 950,00 € aktiv
Top 138: 42,04 m² 1.050,00 € aktiv
Top 139: 83,1 m² 2.060,00 € aktiv
Top 140: 43,04 m² 999,00 € aktiv
28. Etage
Top 141: 43,37 m² 1.035,00 € aktiv
Top 142: 74,72 m² 1.770,00 € aktiv
Top 144: 52,14 m² 1.180,00 € aktiv
Top 145: 43,91 m² 980,00 € aktiv
Top 146: 70,69 m² 1.635,00 € aktiv
Top 147: 44,14 m² 995,00 € aktiv
Top 148: 43,96 m² 995,00 € aktiv
Top 149: 70,58 m² 1.770,00 € aktiv
Top 150: 41,97 m² 1.060,00 € aktiv
Top 151: 38,32 m² 965,00 € aktiv
Top 152: 42,04 m² 1.065,00 € aktiv
Top 153: 83,1 m² 2.095,00 € aktiv
Top 154: 43,04 m² 1.030,00 € aktiv
29. Etage
Top 155: 43,37 m² 1.040,00 € aktiv
Top 156: 74,72 m² 1.780,00 € aktiv
Top 158: 52,14 m² 1.185,00 € aktiv
Top 159: 43,91 m² 985,00 € aktiv
Top 160: 70,69 m² 1.645,00 € aktiv
Top 161: 44,14 m² 995,00 € aktiv
Top 162: 43,96 m² 995,00 € aktiv
Top 163: 70,58 m² 1.780,00 € aktiv
Top 164: 41,97 m² 1.070,00 € aktiv
Top 165: 38,32 m² 970,00 € aktiv
Top 166: 42,04 m² 1.075,00 € aktiv
Top 167: 83,1 m² 2.095,00 € aktiv
Top 168: 43,04 m² 1.035,00 € aktiv
30. Etage
Top 169: 43,37 m² 1.045,00 € aktiv
Top 170: 74,72 m² 1.790,00 € aktiv
Top 172: 52,14 m² 1.190,00 € aktiv
Top 173: 43,91 m² 990,00 € aktiv
Top 174: 70,69 m² 1.655,00 € aktiv
Top 175: 44,14 m² 1.020,00 € aktiv
Top 176: 43,96 m² 1.020,00 € aktiv
Top 177: 70,58 m² 1.795,00 € aktiv
Top 178: 41,97 m² 1.075,00 € aktiv
Top 179: 38,32 m² 980,00 € aktiv
Top 180: 42,04 m² 1.085,00 € aktiv
Top 181: 83,1 m² 2.125,00 € aktiv
Top 182: 43,04 m² 1.045,00 € aktiv
31. Etage
Top 183: 43,37 m² 1.050,00 € aktiv
Top 184: 74,72 m² 1.795,00 € aktiv
Top 185: 38,52 m² 825,00 € aktiv
Top 186: 52,14 m² 1.199,00 € aktiv
Top 187: 43,91 m² 999,00 € aktiv
Top 188: 70,69 m² 1.660,00 € aktiv
Top 189: 44,14 m² 1.025,00 € aktiv
Top 190: 43,96 m² 1.025,00 € aktiv
Top 191: 70,58 m² 1.825,00 € aktiv
Top 192: 41,97 m² 1.095,00 € aktiv
Top 193: 38,32 m² 995,00 € aktiv
Top 194: 42,04 m² 1.095,00 € aktiv
Top 195: 83,1 m² 2.160,00 € aktiv
Top 196: 43,04 m² 1.049,00 € aktiv
32. Etage
Top 197: 43,37 m² 1.055,00 € aktiv
Top 198: 74,72 m² 1.805,00 € aktiv
Top 199: 38,52 m² 830,00 € aktiv
Top 200: 52,14 m² 1.195,00 € aktiv
Top 201: 43,91 m² 999,00 € aktiv
Top 202: 70,69 m² 1.670,00 € aktiv
Top 203: 44,14 m² 1.030,00 € aktiv
Top 204: 43,96 m² 1.030,00 € aktiv
Top 205: 70,58 m² 1.835,00 € aktiv
Top 206: 41,97 m² 1.099,00 € aktiv
Top 207: 38,32 m² 999,00 € aktiv
Top 208: 42,04 m² 1.095,00 € aktiv
Top 209: 83,1 m² 2.170,00 € aktiv
Top 210: 43,04 m² 1.055,00 € aktiv
33. Etage
Top 211: 43,37 m² 1.075,00 € aktiv
Top 212: 74,72 m² 1.830,00 € aktiv
Top 213: 38,52 m² 840,00 € aktiv
Top 214: 52,14 m² 1.225,00 € aktiv
Top 215: 43,91 m² 1.020,00 € aktiv
Top 216: 70,69 m² 1.695,00 € aktiv
Top 217: 44,14 m² 1.049,00 € aktiv
Top 218: 43,96 m² 1.049,00 € aktiv
Top 219: 70,58 m² 1.865,00 € aktiv
Top 220: 41,97 m² 1.095,00 € aktiv
Top 221: 38,32 m² 1.020,00 € aktiv
Top 222: 42,04 m² 1.125,00 € aktiv
Top 224: 43,04 m² 1.070,00 € aktiv
34. Etage
Top 226: 74,72 m² 1.845,00 € aktiv
Top 227: 38,52 m² 845,00 € aktiv
Top 228: 52,14 m² 1.230,00 € aktiv
Top 229: 43,91 m² 1.025,00 € aktiv
Top 230: 70,69 m² 1.695,00 € aktiv
Top 231: 44,14 m² 1.055,00 € aktiv
Top 232: 43,96 m² 1.050,00 € aktiv
Top 233: 70,58 m² 1.875,00 € aktiv
Top 234: 41,97 m² 1.125,00 € aktiv
Top 235: 38,32 m² 1.025,00 € aktiv
Top 236: 42,04 m² 1.135,00 € aktiv
Top 237: 83,1 m² 2.220,00 € aktiv
Top 238: 43,04 m² 1.075,00 € aktiv
35. Etage
Top 239: 48,68 m² 1.195,00 € aktiv
Top 240: 74,52 m² 1.895,00 € aktiv
Top 241: 38,75 m² 865,00 € aktiv
Top 242: 38,69 m² 860,00 € aktiv
Top 243: 39 m² 870,00 € aktiv
Top 244: 39,27 m² 875,00 € aktiv
Top 245: 69,01 m² 1.695,00 € aktiv
Top 246: 59,6 m² 1.435,00 € aktiv
Top 247: 72,03 m² 1.975,00 € aktiv
Top 248: 45,21 m² 1.245,00 € aktiv
Top 249: 45,98 m² 1.250,00 € aktiv
Top 250: 38,37 m² 1.045,00 € aktiv
Top 251: 46 m² 1.250,00 € aktiv
Top 252: 82,83 m² 2.199,00 € aktiv
36. Etage
Top 253: 48,68 m² 1.215,00 € aktiv
Top 254: 74,52 m² 1.895,00 € aktiv
Top 255: 38,75 m² 865,00 € aktiv
Top 256: 38,69 m² 865,00 € aktiv
Top 257: 39 m² 875,00 € aktiv
Top 258: 39,27 m² 875,00 € aktiv
Top 259: 69,01 m² 1.695,00 € aktiv
Top 260: 59,6 m² 1.440,00 € aktiv
Top 261: 72,03 m² 1.985,00 € aktiv
Top 262: 45,21 m² 1.249,00 € aktiv
Top 263: 45,98 m² 1.249,00 € aktiv
Top 264: 38,37 m² 1.049,00 € aktiv
Top 265: 46 m² 1.255,00 € aktiv
Top 266: 82,83 m² 2.195,00 € aktiv
37. Etage
Top 267: 48,68 m² 1.220,00 € aktiv
Top 268: 74,52 m² 1.915,00 € aktiv
Top 269: 38,75 m² 870,00 € aktiv
Top 270: 38,69 m² 865,00 € aktiv
Top 271: 39 m² 875,00 € aktiv
Top 272: 39,27 m² 880,00 € aktiv
Top 273: 69,01 m² 1.720,00 € aktiv
Top 274: 59,6 m² 1.445,00 € aktiv
Top 275: 72,03 m² 1.990,00 € aktiv
Top 276: 45,21 m² 1.260,00 € aktiv
Top 277: 45,98 m² 1.260,00 € aktiv
Top 278: 38,37 m² 1.050,00 € aktiv
Top 279: 46 m² 1.260,00 € aktiv
Top 280: 82,83 m² 2.215,00 € aktiv
38. Etage
Top 281: 48,68 m² 1.240,00 € aktiv
Top 282: 74,52 m² 1.940,00 € aktiv
Top 283: 38,75 m² 880,00 € aktiv
Top 284: 38,69 m² 880,00 € aktiv
Top 285: 39 m² 890,00 € aktiv
Top 286: 39,27 m² 895,00 € aktiv
Top 287: 69,01 m² 1.745,00 € aktiv
Top 288: 59,6 m² 1.465,00 € aktiv
Top 289: 72,03 m² 2.020,00 € aktiv
Top 290: 45,21 m² 1.275,00 € aktiv
Top 291: 45,98 m² 1.275,00 € aktiv
Top 292: 38,37 m² 1.065,00 € aktiv
Top 293: 46 m² 1.275,00 € aktiv
Top 294: 82,83 m² 2.250,00 € aktiv
39. Etage
Top 295: 48,68 m² 1.245,00 € aktiv
Top 296: 74,52 m² 1.949,00 € aktiv
Top 297: 38,75 m² 885,00 € aktiv
Top 298: 38,69 m² 885,00 € aktiv
Top 299: 39 m² 895,00 € aktiv
Top 300: 39,27 m² 895,00 € aktiv
Top 301: 69,01 m² 1.749,00 € aktiv
Top 302: 59,6 m² 1.470,00 € aktiv
Top 303: 72,03 m² 2.030,00 € aktiv
Top 304: 45,21 m² 1.280,00 € aktiv
Top 305: 45,98 m² 1.280,00 € aktiv
Top 306: 38,37 m² 1.070,00 € aktiv
Top 307: 46 m² 1.280,00 € aktiv
Top 308: 82,83 m² 2.255,00 € aktiv
40. Etage
Top 309: 48,68 m² 1.249,00 € aktiv
Top 310: 74,52 m² 1.955,00 € aktiv
Top 311: 38,75 m² 899,00 € aktiv
Top 312: 38,69 m² 899,00 € aktiv
Top 313: 39 m² 899,00 € aktiv
Top 314: 39,27 m² 899,00 € aktiv
Top 315: 69,01 m² 1.760,00 € aktiv
Top 316: 59,6 m² 1.475,00 € aktiv
Top 317: 72,03 m² 2.040,00 € aktiv
Top 318: 45,21 m² 1.299,00 € aktiv
Top 319: 45,98 m² 1.299,00 € aktiv
Top 320: 38,37 m² 1.090,00 € aktiv
Top 322: 82,83 m² 2.265,00 € aktiv
41. Etage
Top 323: 48,68 m² 1.255,00 € aktiv
Top 324: 74,52 m² 1.965,00 € aktiv
Top 325: 38,75 m² 899,00 € aktiv
Top 326: 38,69 m² 899,00 € aktiv
Top 327: 39 m² 899,00 € aktiv
Top 328: 39,27 m² 899,00 € aktiv
Top 329: 69,01 m² 1.765,00 € aktiv
Top 330: 59,6 m² 1.485,00 € aktiv
Top 331: 72,03 m² 2.045,00 € aktiv
Top 332: 45,21 m² 1.305,00 € aktiv
Top 333: 45,98 m² 1.295,00 € aktiv
Top 334: 38,37 m² 1.095,00 € aktiv
Top 335: 46 m² 1.290,00 € aktiv
42. Etage
Top 337: 48,89 m² 1.290,00 € aktiv
Top 338: 74,63 m² 2.060,00 € aktiv
Top 339: 38,72 m² 965,00 € aktiv
Top 340: 38,65 m² 949,00 € aktiv
Top 341: 38,96 m² 965,00 € aktiv
Top 342: 39,25 m² 960,00 € aktiv
Top 343: 68,9 m² 1.875,00 € aktiv
Top 344: 59,76 m² 1.590,00 € aktiv
Top 345: 126,42 m² 3.770,00 € aktiv
Top 346: 103,91 m² 2.940,00 € aktiv
Top 347: 112,83 m² 3.390,00 € aktiv
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 3.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
