Townhouse bei der Alten Donau - sofort beziehbar und provisionsfrei

Haus zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 699.900 € / Objektnummer: 155-2025_12
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Balkon Terrasse Garten
Townhouse bei der Alten Donau - sofort beziehbar und provisionsfrei
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Preisinformationen

Kaufpreis:
699.900 €

Fakten

Objektnummer:
155-2025_12
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Terrasse:
1
Keller Fläche:
16,9 m²
Wohnfläche:
83,68 m²
Gartenfläche:
62,19 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2024
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

FLORIDUS - *Urlaubsfeeling, das für Sie zum Alltag werden kann*

In unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Alte Donau, gelangen beim Projekt FLORIDUS 26 bereits fertiggestellte Eigentumswohnungen und 3 Townhouses in den Verkauf.

Gelegen in der Floridusgasse Nr. 35 und Nr. 37, ist bei den 1- bis 3-Zimmerwohnungen mit Größen zwischen ca. 34 qm und ca. 101 qm für jeden Interessenten das Passende dabei.

Abhängig von Ihren Bedürfnissen, Präferenzen und finanziellen Mitteln, können Sie bei FLORIDUS zwischen Wohungen auf Eigengrund (Flordiusgasse Nr. 35) und Wohnungen auf Baurechtsgrund (Floridusgasse Nr. 37) auswählen.

Das gegenständliche Townhouse 35-H1 befindet sich auf Eigengrund.

Die Wohnungen stechen nicht nur durch die hohe Qualität der Ausstattung hervor, sondern punkten auch durch die durchdachten und modernen Grundrisse. Freiflächen bei allen Einheiten in Form von Gärten, Terrassen oder Balkonen ist bei FLORIDUS selbstverständlich.

Das Projekt wurde 2024 fertiggestellt und ist daher sofort beziehbar. Dadurch haben Sie als Käufer das höchste Maß an Sicherheit und die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause sofort zu genießen.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

FLORIDUS ist der optimale Ort für Bewohner, welche die Nähe zur Natur, zum Wasser und zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten vor der Haustüre schätzen, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten zu wollen.

Egal ob Laufen, Radfahren, Schwimmen, Baden oder gemütliches Flanieren - die unmittelbare Nähe zur Alten Donau bietet vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung.
Raus aus dem Alltag, hinein ins Urlaubsfeeling, das für Sie zum Alltag werden kann.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Energieeffizienz

HWB:
27 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,71
fGEE Klasse:
A
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
11.08.2031

Grundriss

Michael Leber

Michael Leber

Michael Leber Immobilien GmbH & Co. KG

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Fotomix

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Lageplan