NEU - Townhouse mit direktem Garagenzugang und kleinem Vorgarten!
Beschreibung
Das Town House erstreckt sich über ca. 88,8m2 Wohnfläche aufgeteilt auf ein Vorzimmer, einer großzügige Wohnküche und einer Toilette im Erdgeschoss, sowie zwei geräumigen Wohn-/Schlafräumen und einem Badezimmer mit Badewanne und Toilette im Obergeschoss. Sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss verfügen über Terrassen mit insgesamt ca. 29,7m2 Fläche. Hinzu kommt das Kellergeschoss, welches über ein Badezimmer mit Toilette, einem Hauswirtschaftsraum und einem großen Hobbyraum verfügt. Hier wird das Tageslicht über großflächige Oberlichten eingefangen daher ("Wohnkeller"), welche sich architektonisch unaufdringlich in den Vorgarten einfügen. Auf dieser Ebene gibt es auch eine Fußbodenheizung und den Zugang zur Garage.
Als Alternative wird diese Townhouse auch als Miet-Kauf-Variante zu folgenden Konditionen angeboten:
Zunächst müssen Sie eine Mietvorauszahlung von mindestens 10 % der Kaufsumme leisten (Es wäre ebenso möglich, die gesamte Miete für 8. Jahre im Voraus zu entrichten). Diese Summe beträgt in diesem Falle € 81.800,- des fixierten Kaufpreises, dies ergibt auf 96 Monate (maximale Laufzeit von 8 Jahren) eine Reduzierung der Miete von € 852-.
Hauptmietzins inkl. Ust. € 1.875,-
Mietvorauszahlung (LZ 8 Jahre) inkl. Ust. - € 852,-
Gesamtmietzins inkl. Ust. € 1.023,-
Betriebskosten inkl. USt. € 180,84
Die Miete für den Garagenplatz beträgt zusätzlich € 100,-/Monat inkl. USt. plus Betriebskosten.
Nach dem 8. Jahr besteht die Möglichkeit diese Wohnung im indexiertem Wert abzüglich 20 % der bereits bezahlten Netto-Miete käuflich zu erwerben. Die Garage ist im Kaufpreis nach 8 Jahren inbegriffen.
Vertragserrichtungsgebühr € 7.500,-
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 750m
Klinik 750m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.500m
Höhere Schule 4.000m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 750m
Einkaufszentrum 3.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.250m
Verkehr
Bus 250m
Straßenbahn 250m
U-Bahn 2.750m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 865.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 164,40 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 309725
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 2
- Keller Fläche:
- 31,03 m²
- Wohnfläche:
- 88,8 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 3
- Baujahr:
- 2020
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Gäste-WC
- Kabel/Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Außenparkplatz
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Friends Immobilien GmbH
Florian Heckl, MBA
Immobilienmakler
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