+ Montafonerhaus
+ 2 Badezimmer
+ Garage vorhanden
+ Kachelofen
+ Bergsicht
+ Gästehäuschen mit ca.18m²
In traumhafter Lage von St. Gallenkirch, umgeben von der schönen Bergkulisse des Montafons, steht dieses bezaubernde Einfamilienhaus im traditionellen Montafoner Stil zum Verkauf. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.731 m² vereint dieses Anwesen alpinen Charme mit großem Potenzial und Wohnkomfort.
Das Haus bietet mindestens drei gemütliche Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie einen traditionell-liebevoll gestalteten Wohnbereich mit Kachelofen, der an kalten Wintertagen für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Sicht aus nahezu jedem Fenster eröffnet den Blick auf die beeindruckende Bergwelt – ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert.
Ergänzt wird das Ensemble durch eine Garage sowie ein charmantes Gästehäuschen mit ca. 18 m², das ideal für Besucher, Hobbyräume oder als kleines Studio genutzt werden kann.
Dieses Anwesen vereint auf einzigartige Weise Ruhe, Naturverbundenheit und alpinen Wohnkomfort. Es kann ausschließlich als Hauptwohnsitz genutzt werden und ist damit ideal für Familien, die ihren Lebensmittelpunkt inmitten der beeindruckenden Montafoner Bergwelt gestalten möchten. Hier genießen Sie ein authentisches Lebensgefühl in harmonischer Umgebung – ein Ort, an dem sich Alltag und Erholung perfekt verbinden lassen.
- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbuchseintragung (entfällt bis € 500.000,00)*
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen
*Für Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Das Anwesen in St. Gallenkirch liegt in sonniger, ruhiger Hanglage mit herrlichem Bergpanorama. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bushaltestelle ist rasch erreichbar.
Direkt vor der Haustür beginnen Wander- und Radwege, im Winter sind die Silvretta Montafon Bergbahnen nur wenige Minuten entfernt – ideal für Sport- und Naturbegeisterte.
Eine begehrte Wohnlage, die Ruhe, Alpenidylle und gute Infrastruktur perfekt vereint – ideal für Familien, die das Leben in den Bergen genießen möchten.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
235.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
F |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
5.08 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
G |
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