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Traismauer - Wagram: zu KAUFEN - Top Traditionsgasthof!
Gastgewerbe zum Kauf in 3133 Traismauer - Kaufpreis: 1.490.000 €
/ Objektnummer: 2357
- Kaufpreis:
- 1.490.000 €
- Kaufpreis:
- 1.490.000 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Top Traditionsgasthof! ...im Ortszentrum, eines der beliebtesten Gasthäuser hier im Unteren Traisental, ist für sein gute Essen über die Region hinaus, bekannt. Das im Jahr 2007 NEU erbaute Landgasthaus hat für 200-300 Gäste Platz.
Der ganz besondere Reiz liegt wohl im Flair des Ortes, der Lage des Landgasthofes und dem angenehmen Umfeld. In dieser Straße sehen Sie vor allem diesen einladenden Gasthof, mit nett angelegtem Gastgarten, in dem Sie die Küchenkräuter riechen können und unter seinem Kastanienbaum sitzen können. Es lädt ihre Gäste einfach zum Verweilen ein.
In diesem großzügigen Gastbetrieb, mit unschlagbarer Ausstattung und liebevollen Details, müssen Sie auf nichts verzichten. Sie können bequem auf 589 m² ebener Fläche Ihre Gäste verwöhnen, die vom Architekten sehr geschickt geplant wurden und sich interessant über mehrere, gemütliche Gasträume erstrecken.
Die Gaststube, das Stammtischeck, die Bar und der Spielbereich, sowie der Wintergarten und der Gastraum in unterschiedlichen Ausstattungen bietet für jeden Gast ein gemütliches Eck.
Gaststube: Das Foyer lässt sie einmal ankommen und führt sie über die Bar zum Stammtisch oder in die Gaststube zu einem gemütlichen Tisch. Für jeden Gast sein „Lieblingsplatzerl“.
Wintergarten: Die Ausstattung ist ansprechend und freut sich an kleinen Details, so wie im ganzen Haus. Der Wintergarten ist wirklich hell und ist mit großen Terassentüren mit dem Gastgarten verbunden. Die Terrassenfenster gehen bis zum Boden und lassen viel Licht herein. Die Terrassentür lässt sich im Sommer weit aufschieben, und sie vergrößert den Raum zum Gastgarten hinaus.
Saal: Sie lieben es große Feste zu feiern? Dann ist das das richtige für Sie. Hier haben Sie Platz für weit über 100 Gäste und einem Musik- und Theaterpodium. Hier lässt es sich ausgiebig feiern, lachen und gesellig beisammen sein. Und seinen Mantel und Jacke findet der Gast, in der separate Garderobe, auch wieder.
kochen: Das Herz jedes Gasthofes die Küche, sie ist modern und praktisch ausgestattet und hat alles, was Sie benötigen, um unzählige Gäste kulinarisch zu verwöhnen.
Kinder: Wie entspannt ist das denn! Kinder haben ein eigenes Spielezimmer zum Herumtoben und im Gastgarten einen ansprechenden Spielplatz.
....und es gäb‘ hier noch soviel zu erzählen, aber schauen Sie sich’s doch am Besten selber an, bei einer Besichtigung und dazu laden wir Sie herzlichst ein.
Grundriss auf Anfrage!
Bitte beachten Sie: Wir können nur Anfragen mit Ihrem Vor.- und Nachnamen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse beantworten. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation und behandeln diese selbstverständlich vertraulich.
Sagt sie Ihnen nach Ihrem ersten Eindruck zu und Sie haben die Finanzierung abgeklärt, dann freue mich auf Ihren Anruf!
Ihr persönliches Klaus & Kaiblinger Immobilien Team
Markus Klaus und Mag. Sabine Kaiblinger
Klaus Immobilien
0660/316 20 24
office@klaus-immobilien.at
www.klaus-immobilien.at
Der Gesetzgeber sieht vor, dass für den Verbraucher außerhalb der Geschäftsräume des Maklers, gem. § 11 FAGG, ein 14–tägiges Rücktrittsrecht besteht. Wir haben großes Verständnis, wenn Sie die gewünschte Wohnung oder Haus bereits vorab besichtigen möchten. Hierfür benötigt der Makler lediglich Ihre schriftliche Aufforderung zum vorzeitigen Tätigwerden. Und genau aus diesem Grund erhalten Sie, anders als früher, mehr Unterlagen. Die Besichtigungen sind für Sie nach wie vor kostenlos.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 2.000m
Apotheke 3.000m
Klinik 3.000m
Krankenhaus 9.000m
Kinder & Schulen
Schule 2.000m
Kindergarten 2.000m
Höhere Schule 8.500m
Universität 10.000m
Nahversorgung
Supermarkt 3.000m
Bäckerei 3.500m
Einkaufszentrum 9.000m
Sonstige
Bank 2.000m
Geldautomat 2.000m
Post 3.000m
Polizei 3.000m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Bahnhof 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Der ganz besondere Reiz liegt wohl im Flair des Ortes, der Lage des Landgasthofes und dem angenehmen Umfeld. In dieser Straße sehen Sie vor allem diesen einladenden Gasthof, mit nett angelegtem Gastgarten, in dem Sie die Küchenkräuter riechen können und unter seinem Kastanienbaum sitzen können. Es lädt ihre Gäste einfach zum Verweilen ein.
In diesem großzügigen Gastbetrieb, mit unschlagbarer Ausstattung und liebevollen Details, müssen Sie auf nichts verzichten. Sie können bequem auf 589 m² ebener Fläche Ihre Gäste verwöhnen, die vom Architekten sehr geschickt geplant wurden und sich interessant über mehrere, gemütliche Gasträume erstrecken.
Die Gaststube, das Stammtischeck, die Bar und der Spielbereich, sowie der Wintergarten und der Gastraum in unterschiedlichen Ausstattungen bietet für jeden Gast ein gemütliches Eck.
Gaststube: Das Foyer lässt sie einmal ankommen und führt sie über die Bar zum Stammtisch oder in die Gaststube zu einem gemütlichen Tisch. Für jeden Gast sein „Lieblingsplatzerl“.
Wintergarten: Die Ausstattung ist ansprechend und freut sich an kleinen Details, so wie im ganzen Haus. Der Wintergarten ist wirklich hell und ist mit großen Terassentüren mit dem Gastgarten verbunden. Die Terrassenfenster gehen bis zum Boden und lassen viel Licht herein. Die Terrassentür lässt sich im Sommer weit aufschieben, und sie vergrößert den Raum zum Gastgarten hinaus.
Saal: Sie lieben es große Feste zu feiern? Dann ist das das richtige für Sie. Hier haben Sie Platz für weit über 100 Gäste und einem Musik- und Theaterpodium. Hier lässt es sich ausgiebig feiern, lachen und gesellig beisammen sein. Und seinen Mantel und Jacke findet der Gast, in der separate Garderobe, auch wieder.
kochen: Das Herz jedes Gasthofes die Küche, sie ist modern und praktisch ausgestattet und hat alles, was Sie benötigen, um unzählige Gäste kulinarisch zu verwöhnen.
Kinder: Wie entspannt ist das denn! Kinder haben ein eigenes Spielezimmer zum Herumtoben und im Gastgarten einen ansprechenden Spielplatz.
....und es gäb‘ hier noch soviel zu erzählen, aber schauen Sie sich’s doch am Besten selber an, bei einer Besichtigung und dazu laden wir Sie herzlichst ein.
Grundriss auf Anfrage!
Bitte beachten Sie: Wir können nur Anfragen mit Ihrem Vor.- und Nachnamen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse beantworten. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation und behandeln diese selbstverständlich vertraulich.
Sagt sie Ihnen nach Ihrem ersten Eindruck zu und Sie haben die Finanzierung abgeklärt, dann freue mich auf Ihren Anruf!
Ihr persönliches Klaus & Kaiblinger Immobilien Team
Markus Klaus und Mag. Sabine Kaiblinger
Klaus Immobilien
0660/316 20 24
office@klaus-immobilien.at
www.klaus-immobilien.at
Der Gesetzgeber sieht vor, dass für den Verbraucher außerhalb der Geschäftsräume des Maklers, gem. § 11 FAGG, ein 14–tägiges Rücktrittsrecht besteht. Wir haben großes Verständnis, wenn Sie die gewünschte Wohnung oder Haus bereits vorab besichtigen möchten. Hierfür benötigt der Makler lediglich Ihre schriftliche Aufforderung zum vorzeitigen Tätigwerden. Und genau aus diesem Grund erhalten Sie, anders als früher, mehr Unterlagen. Die Besichtigungen sind für Sie nach wie vor kostenlos.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 2.000m
Apotheke 3.000m
Klinik 3.000m
Krankenhaus 9.000m
Kinder & Schulen
Schule 2.000m
Kindergarten 2.000m
Höhere Schule 8.500m
Universität 10.000m
Nahversorgung
Supermarkt 3.000m
Bäckerei 3.500m
Einkaufszentrum 9.000m
Sonstige
Bank 2.000m
Geldautomat 2.000m
Post 3.000m
Polizei 3.000m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Bahnhof 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
S 33
Fakten
- Objektnummer:
- 2357
- Objekttyp:
- Gastgewerbe
- Terrasse:
- 1
- Nutzfläche:
- 868 m²
- Grundstücksfläche:
- 1.441 m²
- Lagerfläche:
- 94,7 m²
- Baujahr:
- 2007
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Barrierefrei Möbliert Parkplatz Außenparkplatz Zentralheizung TerrasseEnergieeffizienz
- HWB:
- 65 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 0,83
- fGEE Klasse:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Markus
Klaus
Geschäftsführung
Klaus & Kaiblinger Immobilien GmbH
Fotomix
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