NEU - Traum 3 Zimmerwohnung mit Garagenplatz mit Blick auf die Alte Donau !!! Nähe UNO City !!!

Wohnung zur Miete in 1220 Wien - Gesamtmiete: 3.008,00 € / Objektnummer: 4998
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Klimaanlage Garage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Balkon Terrasse
Traum 3 Zimmerwohnung mit Garagenplatz mit Blick auf die  Alte Donau !!! Nähe UNO City !!!
Traum 3 Zimmerwohnung mit Garagenplatz mit Blick auf die  Alte Donau !!! Nähe UNO City !!!
Traum 3 Zimmerwohnung mit Garagenplatz mit Blick auf die  Alte Donau !!! Nähe UNO City !!!
Traum 3 Zimmerwohnung mit Garagenplatz mit Blick auf die  Alte Donau !!! Nähe UNO City !!!
Traum 3 Zimmerwohnung mit Garagenplatz mit Blick auf die  Alte Donau !!! Nähe UNO City !!!
Traum 3 Zimmerwohnung mit Garagenplatz mit Blick auf die  Alte Donau !!! Nähe UNO City !!!
Traum 3 Zimmerwohnung mit Garagenplatz mit Blick auf die  Alte Donau !!! Nähe UNO City !!!
Traum 3 Zimmerwohnung mit Garagenplatz mit Blick auf die  Alte Donau !!! Nähe UNO City !!!
Traum 3 Zimmerwohnung mit Garagenplatz mit Blick auf die  Alte Donau !!! Nähe UNO City !!!
Traum 3 Zimmerwohnung mit Garagenplatz mit Blick auf die  Alte Donau !!! Nähe UNO City !!!
Traum 3 Zimmerwohnung mit Garagenplatz mit Blick auf die  Alte Donau !!! Nähe UNO City !!!
Traum 3 Zimmerwohnung mit Garagenplatz mit Blick auf die  Alte Donau !!! Nähe UNO City !!!
Traum 3 Zimmerwohnung mit Garagenplatz mit Blick auf die  Alte Donau !!! Nähe UNO City !!!
Traum 3 Zimmerwohnung mit Garagenplatz mit Blick auf die  Alte Donau !!! Nähe UNO City !!!
Traum 3 Zimmerwohnung mit Garagenplatz mit Blick auf die  Alte Donau !!! Nähe UNO City !!!
Traum 3 Zimmerwohnung mit Garagenplatz mit Blick auf die  Alte Donau !!! Nähe UNO City !!!
Traum 3 Zimmerwohnung mit Garagenplatz mit Blick auf die  Alte Donau !!! Nähe UNO City !!!
Traum 3 Zimmerwohnung mit Garagenplatz mit Blick auf die  Alte Donau !!! Nähe UNO City !!!
Traum 3 Zimmerwohnung mit Garagenplatz mit Blick auf die  Alte Donau !!! Nähe UNO City !!!
Traum 3 Zimmerwohnung mit Garagenplatz mit Blick auf die  Alte Donau !!! Nähe UNO City !!!
Traum 3 Zimmerwohnung mit Garagenplatz mit Blick auf die  Alte Donau !!! Nähe UNO City !!!
Traum 3 Zimmerwohnung mit Garagenplatz mit Blick auf die  Alte Donau !!! Nähe UNO City !!!
Traum 3 Zimmerwohnung mit Garagenplatz mit Blick auf die  Alte Donau !!! Nähe UNO City !!!
Traum 3 Zimmerwohnung mit Garagenplatz mit Blick auf die  Alte Donau !!! Nähe UNO City !!!
Traum 3 Zimmerwohnung mit Garagenplatz mit Blick auf die  Alte Donau !!! Nähe UNO City !!!
Traum 3 Zimmerwohnung mit Garagenplatz mit Blick auf die  Alte Donau !!! Nähe UNO City !!!
Traum 3 Zimmerwohnung mit Garagenplatz mit Blick auf die  Alte Donau !!! Nähe UNO City !!!
Traum 3 Zimmerwohnung mit Garagenplatz mit Blick auf die  Alte Donau !!! Nähe UNO City !!!
Traum 3 Zimmerwohnung mit Garagenplatz mit Blick auf die  Alte Donau !!! Nähe UNO City !!!
Traum 3 Zimmerwohnung mit Garagenplatz mit Blick auf die  Alte Donau !!! Nähe UNO City !!!
Traum 3 Zimmerwohnung mit Garagenplatz mit Blick auf die  Alte Donau !!! Nähe UNO City !!!
Traum 3 Zimmerwohnung mit Garagenplatz mit Blick auf die  Alte Donau !!! Nähe UNO City !!!
Traum 3 Zimmerwohnung mit Garagenplatz mit Blick auf die  Alte Donau !!! Nähe UNO City !!!
Traum 3 Zimmerwohnung mit Garagenplatz mit Blick auf die  Alte Donau !!! Nähe UNO City !!!
Traum 3 Zimmerwohnung mit Garagenplatz mit Blick auf die  Alte Donau !!! Nähe UNO City !!!
Traum 3 Zimmerwohnung mit Garagenplatz mit Blick auf die  Alte Donau !!! Nähe UNO City !!!
Traum 3 Zimmerwohnung mit Garagenplatz mit Blick auf die  Alte Donau !!! Nähe UNO City !!!
Traum 3 Zimmerwohnung mit Garagenplatz mit Blick auf die  Alte Donau !!! Nähe UNO City !!!
Traum 3 Zimmerwohnung mit Garagenplatz mit Blick auf die  Alte Donau !!! Nähe UNO City !!!
Traum 3 Zimmerwohnung mit Garagenplatz mit Blick auf die  Alte Donau !!! Nähe UNO City !!!
Traum 3 Zimmerwohnung mit Garagenplatz mit Blick auf die  Alte Donau !!! Nähe UNO City !!!
Traum 3 Zimmerwohnung mit Garagenplatz mit Blick auf die  Alte Donau !!! Nähe UNO City !!!
Traum 3 Zimmerwohnung mit Garagenplatz mit Blick auf die  Alte Donau !!! Nähe UNO City !!!
Traum 3 Zimmerwohnung mit Garagenplatz mit Blick auf die  Alte Donau !!! Nähe UNO City !!!
Traum 3 Zimmerwohnung mit Garagenplatz mit Blick auf die  Alte Donau !!! Nähe UNO City !!!
Traum 3 Zimmerwohnung mit Garagenplatz mit Blick auf die  Alte Donau !!! Nähe UNO City !!!
Traum 3 Zimmerwohnung mit Garagenplatz mit Blick auf die  Alte Donau !!! Nähe UNO City !!!
Traum 3 Zimmerwohnung mit Garagenplatz mit Blick auf die  Alte Donau !!! Nähe UNO City !!!
Traum 3 Zimmerwohnung mit Garagenplatz mit Blick auf die  Alte Donau !!! Nähe UNO City !!!
Traum 3 Zimmerwohnung mit Garagenplatz mit Blick auf die  Alte Donau !!! Nähe UNO City !!!
Traum 3 Zimmerwohnung mit Garagenplatz mit Blick auf die  Alte Donau !!! Nähe UNO City !!!
Traum 3 Zimmerwohnung mit Garagenplatz mit Blick auf die  Alte Donau !!! Nähe UNO City !!!
Traum 3 Zimmerwohnung mit Garagenplatz mit Blick auf die  Alte Donau !!! Nähe UNO City !!!
Traum 3 Zimmerwohnung mit Garagenplatz mit Blick auf die  Alte Donau !!! Nähe UNO City !!!
Traum 3 Zimmerwohnung mit Garagenplatz mit Blick auf die  Alte Donau !!! Nähe UNO City !!!
Traum 3 Zimmerwohnung mit Garagenplatz mit Blick auf die  Alte Donau !!! Nähe UNO City !!!
Traum 3 Zimmerwohnung mit Garagenplatz mit Blick auf die  Alte Donau !!! Nähe UNO City !!!
Traum 3 Zimmerwohnung mit Garagenplatz mit Blick auf die  Alte Donau !!! Nähe UNO City !!!
Traum 3 Zimmerwohnung mit Garagenplatz mit Blick auf die  Alte Donau !!! Nähe UNO City !!!
Traum 3 Zimmerwohnung mit Garagenplatz mit Blick auf die  Alte Donau !!! Nähe UNO City !!!
Traum 3 Zimmerwohnung mit Garagenplatz mit Blick auf die  Alte Donau !!! Nähe UNO City !!!
Traum 3 Zimmerwohnung mit Garagenplatz mit Blick auf die  Alte Donau !!! Nähe UNO City !!!
Traum 3 Zimmerwohnung mit Garagenplatz mit Blick auf die  Alte Donau !!! Nähe UNO City !!!
Traum 3 Zimmerwohnung mit Garagenplatz mit Blick auf die  Alte Donau !!! Nähe UNO City !!!
Traum 3 Zimmerwohnung mit Garagenplatz mit Blick auf die  Alte Donau !!! Nähe UNO City !!!
Traum 3 Zimmerwohnung mit Garagenplatz mit Blick auf die  Alte Donau !!! Nähe UNO City !!!
Traum 3 Zimmerwohnung mit Garagenplatz mit Blick auf die  Alte Donau !!! Nähe UNO City !!!
Traum 3 Zimmerwohnung mit Garagenplatz mit Blick auf die  Alte Donau !!! Nähe UNO City !!!
Traum 3 Zimmerwohnung mit Garagenplatz mit Blick auf die  Alte Donau !!! Nähe UNO City !!!
Traum 3 Zimmerwohnung mit Garagenplatz mit Blick auf die  Alte Donau !!! Nähe UNO City !!!
Traum 3 Zimmerwohnung mit Garagenplatz mit Blick auf die  Alte Donau !!! Nähe UNO City !!!
Traum 3 Zimmerwohnung mit Garagenplatz mit Blick auf die  Alte Donau !!! Nähe UNO City !!!
Traum 3 Zimmerwohnung mit Garagenplatz mit Blick auf die  Alte Donau !!! Nähe UNO City !!!
Traum 3 Zimmerwohnung mit Garagenplatz mit Blick auf die  Alte Donau !!! Nähe UNO City !!!
Traum 3 Zimmerwohnung mit Garagenplatz mit Blick auf die  Alte Donau !!! Nähe UNO City !!!
Traum 3 Zimmerwohnung mit Garagenplatz mit Blick auf die  Alte Donau !!! Nähe UNO City !!!
Traum 3 Zimmerwohnung mit Garagenplatz mit Blick auf die  Alte Donau !!! Nähe UNO City !!!
Traum 3 Zimmerwohnung mit Garagenplatz mit Blick auf die  Alte Donau !!! Nähe UNO City !!!
Traum 3 Zimmerwohnung mit Garagenplatz mit Blick auf die  Alte Donau !!! Nähe UNO City !!!
Traum 3 Zimmerwohnung mit Garagenplatz mit Blick auf die  Alte Donau !!! Nähe UNO City !!!
Traum 3 Zimmerwohnung mit Garagenplatz mit Blick auf die  Alte Donau !!! Nähe UNO City !!!
Traum 3 Zimmerwohnung mit Garagenplatz mit Blick auf die  Alte Donau !!! Nähe UNO City !!!
Traum 3 Zimmerwohnung mit Garagenplatz mit Blick auf die  Alte Donau !!! Nähe UNO City !!!
Traum 3 Zimmerwohnung mit Garagenplatz mit Blick auf die  Alte Donau !!! Nähe UNO City !!!
Traum 3 Zimmerwohnung mit Garagenplatz mit Blick auf die  Alte Donau !!! Nähe UNO City !!!
Traum 3 Zimmerwohnung mit Garagenplatz mit Blick auf die  Alte Donau !!! Nähe UNO City !!!
Traum 3 Zimmerwohnung mit Garagenplatz mit Blick auf die  Alte Donau !!! Nähe UNO City !!!
Traum 3 Zimmerwohnung mit Garagenplatz mit Blick auf die  Alte Donau !!! Nähe UNO City !!!
Traum 3 Zimmerwohnung mit Garagenplatz mit Blick auf die  Alte Donau !!! Nähe UNO City !!!
Traum 3 Zimmerwohnung mit Garagenplatz mit Blick auf die  Alte Donau !!! Nähe UNO City !!!
Traum 3 Zimmerwohnung mit Garagenplatz mit Blick auf die  Alte Donau !!! Nähe UNO City !!!
Traum 3 Zimmerwohnung mit Garagenplatz mit Blick auf die  Alte Donau !!! Nähe UNO City !!!
Traum 3 Zimmerwohnung mit Garagenplatz mit Blick auf die  Alte Donau !!! Nähe UNO City !!!
Traum 3 Zimmerwohnung mit Garagenplatz mit Blick auf die  Alte Donau !!! Nähe UNO City !!!
Traum 3 Zimmerwohnung mit Garagenplatz mit Blick auf die  Alte Donau !!! Nähe UNO City !!!
Traum 3 Zimmerwohnung mit Garagenplatz mit Blick auf die  Alte Donau !!! Nähe UNO City !!!

Preisinformationen

Gesamtmiete:
3.008,00 €
Betriebskosten netto:
258,00 €
Umsatzsteuer:
250,00 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
4998
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Terrasse:
1
Balkonfläche:
13 m²
Wohnfläche:
101 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

SIE SUCHEN EIN TRAUMOBJEKT BEI DER ALTEN DONAU!!!!!!

 

HIER HABEN WIR ES FÜR SIE GEFUNDEN. 

NEUE EINZIGARTIGE 3 ZIMMER DUPLEX DACHGESCHOSSWOHNUNG ERSTBEZUG ,  MIT TIEFGARAGENPLATZ UND UNGLAUBLICHEN AUSBLICK .

URBANES WOHNEN DIREKT AM WASSER MIT BLICK ZUR ALTEN DONAU. SIE GEHEN VON IHRER WOHNUNG 2MIN ZU FUSS ÜBER EINEN DIREKTEN AUSGANG VOM HAUS ZUM WASSER.  

Diese Traumwohnung ist teilmöbliert ( Einbauküche).

Die Fotos sind MUSTERFOTOS!!

Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage, damit Sie auch heiße Sommertage im kühlen verbringen können.

Sie ist einmalig und bietet einen herrlichen Ausblick auf die Alte Donau.

Beheizt wird die Wohnung mit einer Fußbodenheizung.

 

 

Raumaufteilung 4.Stock: 44m2 Wohnfläche + 2Terrassen (13,47m2 u. 1,56m2)

Vorraum, Flur, Abstellraum, WC, Wohnküche

 

Raumaufteilung Dachgeschoss: 57m2 Wohnfläche + 2x Balkon ( 5,71m2 u. 7,53m2)

Gang, Abstellraum, WC, Bad, 2 (Schlaf)Zimmer ( 11,53m2 u. 13,34m2).

 

Die Wohnung ist ab 01.04.2025 einzugsbereit

-Lift

-Kellerabteil

-Fahrradabstellraum

-Tiefgaragenplatz

-Kinderwagenabstellraum

 

Nützen Sie die Gelegenheit durch unseren 3D Rundgang sowie Video erste Eindrücke zu bekommen und wir freuen uns wenn Sie sich darauf melden um dieses Traumobjekt live zu sehen 

 

Video der Wohnung : https://www.instagram.com/reel/DHlIeYusUM0/?igsh=NGo0cDA5dXk0NnE=
3D Rundgang : https://my.matterport.com/show/?m=4Ct7oMGXDVo

 

For Sale:

 new top floor apartment, on 2 levels with underground parking space. Urban living directly on the water with a view of the Old Danube.

 The apartment is partially furnished (fitted kitchen). The photos are sample photos, the apartment is not furnished.

 

 Room layout 1st floor: 44m2 living space + 2 terraces (13.47m2 and 1.56m2)

 Entrance hall, hall, storage room, toilet, eat-in kitchen

 Room layout 2nd floor: 57m2 living space + 2x loggia (5.71m2 and 7.53m2)

 Corridor, 2 storage rooms, toilet, bathroom, 2 rooms (11.53m2 and 13.34m2).

 

 The apartment is ready on 01.03.2025

 

Kontaktieren Sie mich, dann bekommen Sie mehr Details.
Ich freue mich sehr, Ihnen diese schöne Liegenschaft präsentieren zu dürfen.

 

Wir bitten um Verständnis dafür, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.
Rufen Sie mich an, ich informiere Sie gerne!

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 150m
Apotheke 575m
Klinik 2.275m
Krankenhaus 3.300m

Kinder & Schulen
Schule 325m
Kindergarten 475m
Universität 1.825m
Höhere Schule 1.600m

Nahversorgung
Supermarkt 75m
Bäckerei 575m
Einkaufszentrum 475m

Sonstige
Geldautomat 575m
Bank 575m
Post 625m
Polizei 750m

Verkehr
Bus 100m
U-Bahn 375m
Straßenbahn 100m
Bahnhof 375m
Autobahnanschluss 1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung liegt direkt an der Alten Donau. Genießen sie das Urlaubsgefühl mitten in Wien. Der Badesteg ist direkt vor dem Haus. Wenige Minuten entfernt liegt die UNO City, das Donauzentrum & Donauplex und die Vienna International School.

Die U1 ist in wenigen Minuten erreichbar, auch Straßenbahn. Die nächste Autobahnauffahrt Reichsbrücke befindet sich in 2 km Entfernung.



The apartment is located directly on the Old Danube. Enjoy the holiday feeling in the middle of Vienna. It is only a few minutes 'walk to the popular workers' beach. The UNO City, the Donauzentrum & Donauplex and the Vienna International School are just a few minutes away.

U1 can be reached in a few minutes, as can the tram and the next Reichsbrücke motorway exit is 2 km away.

Energieeffizienz

HWB:
33,25 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,91
fGEE Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundrisse

Alexander Bergmann

Alexander Bergmann

LANDAA Immobilien GmbH

Virtuelle Tour

Lade...

Fotomix

Bild 1 Bild 2 Bild 3 Bild 4 Bild 5 Bild 6 Bild 7 Bild 8 Bild 9 Bild 10 Bild 11 Bild 12 Bild 13 Bild 14 Bild 15 Bild 16 Bild 17 Bild 18 Bild 19 Bild 20 Bild 21 Bild 22 Bild 23 Bild 24 Bild 25 Bild 26 Bild 27 Bild 28 Bild 29 Bild 30 Bild 31 Bild 32 Bild 33 Bild 34 Bild 35 Bild 36 Bild 37 Bild 38 Bild 39 Bild 40 Bild 41 Bild 42 Bild 43 Bild 44 Bild 45 Bild 46

Lageplan