NEU - Traum-Apartment mit Rundumblick und 86 qm Balkon . Gym, Sauna, Pool, Bar, Restaurant & Lounges

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 4.950.000 € / Objektnummer: 125722_64
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Sauna Klimaanlage Fahrradraum Abstellraum Balkon
Traum-Apartment mit Rundumblick und 86 qm Balkon . Gym, Sauna, Pool, Bar, Restaurant & Lounges
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Preisinformationen

Kaufpreis:
4.950.000 €
Kaufpreis/m²
16.454,48 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
125722_64
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Keller Fläche:
3,5 m²
Wohnfläche:
257,69 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Toilette:
1
Stockwerk:
36
Baujahr:
2020
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Exklusives Dreizimmer-Apartment in den DANUBEFLATS – Ihr neues Zuhause mit atemberaubendem Ausblick

Es ist an der Zeit, Wohnqualität neu zu definieren, Maßstäbe in Sachen Lebensqualität, Architektur und Service zu setzen. Überragende Architektur, die schon auf den ersten Blick fasziniert und auf 48 Stockwerken genau das hält, was sie von außen verspricht. DANUBEFLATS wird meiner Höhe von rund 180 Metern der höchste Wohnturm Österreichs.

Zum Verkauf steht dieses luxuriöse Dreizimmer-Apartment in den begehrten DANUBEFLATS, das durch seine perfekte Lage und hochwertige Ausstattung besticht. Beim Betreten der Wohnung wird sofort der exklusive Charme spürbar, der sowohl das Gebäude als auch die Wohnung ausstrahlt.

Der großzügige, ca. 110 Quadratmeter große Wohn-Essbereich ist ein wahres Highlight und besticht durch seine großflächige Verglasung - vom späten Vormittag bis zum Sonnenuntergang können Sie das natürliche Licht genießen. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zum weiten Balkon, der sich über alle Zimmer erstreckt und spektakuläre Ausblicke bietet: Von hier aus genießen Sie nicht nur den Blick auf die Alte und Neue Donau, sondern auch auf die Wiener City, den Stephansdom, das Riesenrad sowie den Kahlen- und Leopoldsberg – Ausblicke, die sowohl Sie als auch Ihre Gäste begeistern werden.

Die beiden Schlafzimmer sind jeweils mit einem en-suite Schrankraum sowie einem eigenen Badezimmer ausgestattet. Eines der Badezimmer bietet zudem eine natürliche Belichtung, das andere wurde bereits mit den Vorbereitungen für eine private Sauna ausgestattet – perfekt für Ihre persönliche Wohlfühloase.

Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum im Wohnungsverband sowie ein praktischer Einlagerungsraum auf derselben Etage bieten viel Stauraum und sorgen für zusätzlichen Komfort.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich diese Traumimmobilie. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Infrastruktur ohne Grenzen

* U-Bahn Station angrenzend an das Areal
* Internationales Umfeld, UNO-City und zahlreiche internationale Unternehmen
* KIndergarten, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe
* Donauzentrum (das größte Shopping-Center Wiens) in wenigen Minuten erreichbar

Freizeitvergnügen vom Feinsten

* Wunderschöne Naturschutzgebiete und Naherholungsgebiete vor der Haustür: Donau, Donaupark, Donauinsel sowie Alte Donau fußläufig erreichbar
* Ideal für Sport, Freizeit, Rückzug
* Direkter Zugang zur Neuen Donau
* Bootsfahrten direkt im „Kaiserwasser“
* Attraktive Gastronomie in der nahen Umgebung

22. Donaustadt

Energieeffizienz

HWB:
23,23 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,8
fGEE Klasse:
A
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
17.12.2030

Dokumente

Grundriss

Projektteam DANUBEFLATS

Projektteam DANUBEFLATS

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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Fotomix

Balkon Richtung City & Neue Donau (flussaufwärts) Wohn-Essbereich Richtung Westen Balkon Richtung Alte Donau, Neue Donau Balkon Richtung City & Neue Donau (flussabwärts) Cityblick Wohn-Essbereich Richtung Süden Balkon Richtung City & Kahlenberg Balkon Richtung Uno-City Ausblick Kahlenberg Schlafzimmer 1 mit En-Suite Bad & Schrankraum Schlafzimmer 2 mit En-suite Schrankraum und Badezimmer (Sauna) DAF Fassade Lobby Detail Aufzüge Membersclub - Gym Eventlounge Pool mit Poolbar Poolbar Parkhouse DAF Laufrunde

Lageplan