TRAUMAUSBLICK: 2 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON| Nähe Bahnhof Atzgersdorf | frei ab Oktober 2025

Wohnung zur Miete in 1230 Wien - Gesamtmiete: 1.118,63 € / Objektnummer: P06_T62_2
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Fußbodenheizung Balkon
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.118,63 € / Monat
Nettomiete:
884,66 € / Monat
Betriebskosten netto:
132,27 € / Monat
Umsatzsteuer:
101,70 €

Fakten

Objektnummer:
P06_T62_2
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Keller Fläche:
3 m²
Wohnfläche:
57,29 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
5
Baujahr:
2019
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

*Bis zum 30.09.2025 besteht ein aufrechtes Mietverhältnis, die Wohnung ist ab 01.10.2025 verfügbar - Besichtigungstermine sind bereits nach Terminvereinbarung möglich. Bei den Fotos handelt es sich um aktuelle Fotos der Wohnung."

Die charmante 2 Zimmer Wohnung befindet sich in gepflegter Ruhelage im 5.OG eines im Jahr 2019 errichteten Neubaus. Die ca. 57m² große Wohnung verfügt über einen großzügige Vorraum, dieser direkten Zugang zu sämtlichen Räumen ermöglicht und ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Der offene Wohn- Essbereich erstreckt sich über 29,51m² und ist mit einer modernen Küchenzeile ausgestattet. Über das Wohnzimmer wird ein direkter Zugang zum ca. 10m² großen Balkon geboten, dieser zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Direkt angrenzend befindet sich das Schlafzimmer mit einer Größe von 14,26m². Das Badezimmer ist separat vom WC begehbar und verfügt über ein Handwaschbecken, eine Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss.

Die Kücheninsel wurde vom aktuellen Mieter eingebaut kann gegen eine Ablöse übernommen werden. Weiteres kann vor Ort besprochen werden.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in der modernen Wohnhausanlage „Flair in the City“ im 23. Wiener Gemeindebezirk (Liesing), nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Atzgersdorf entfernt. In der unmittelbaren Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Die Buslinien 60A und 66A bieten eine gute Anbindung, zudem ist die U6-Station Alterlaa schnell erreichbar, wo auch der Kaufpark Alterlaa zusätzliche Shopping- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Das Höpflerbad ist nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.

Energieeffizienz

HWB:
27,37 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,76
fGEE Klasse:
A
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
13.10.2029

Grundriss

Sebastian Sokal

Sebastian Sokal

PLUSKOTA IMMOBILIEN GMBH

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Fotomix

Hauptbild Balkon Aussicht Balkon Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer WC Eingangsbereich Wohnhausanlage Dachterrasse (Allgemeinfläche) Dachterrasse (Allgemeinfläche) Aussicht Dachterrasse Kellerabteil

Lageplan