Traumbüro im Altbaujuwel in der Grazer Innenstadt gleich gegenüber des Bezirksgericht Graz-Ost: Büro mit ca. 136 m² in der Pestalozzistraße - gleich anfragen & Besichtigungstermin vereinbaren!

Kaufpreis:

495.000,00 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Willkommen in der Pestalozzistraße, einem Ort, an dem Lifestyle auf Historie trifft. Diese einzigartige Immobilie bietet nicht nur ein Büro, sondern auch Raum für berufliche Entfaltung in einer der begehrtesten Adressen von Graz. Die Pestalozzistraße zeichnet sich durch ihre zentrale Lage inmitten des pulsierenden Stadtzentrums aus. Hier finden Sie eine perfekte Symbiose aus urbanem Lebensgefühl und historischem Flair. Nur wenige Schritte von der Haustür entfernt, erwarten Sie exklusive Einkaufsmöglichkeiten, kulinarische Vielfalt, kulturelle Highlights und eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Charme dieser Straße wird geprägt von prachtvollen Altbauten und einer lebendigen Atmosphäre. Cafés, Restaurants und Boutiquen laden dazu ein, die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in vollen Zügen zu genießen. Die grünen Oasen der Umgebung bieten die Möglichkeit, dem Trubel zu entfliehen und in den nahegelegenen Parks die Natur zu erleben.

Fakten

Objektnummer:

264340

Nutzfläche:

136,1 m²

Toilette:

1

Baujahr:

1860

Altbau:

Ja

Letzte Sanierung:

2015

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

101,5 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

D

f_GEE:

3,03

f_GEE Klasse:

E

Energieausweisart:

Energiebedarfs­ausweis

Gültig bis:

31.01.2027

Grundriss