NEU - Traumdomizil in Feldbach – Naturidylle & Rückzugsort auf 7 Hektar

Landwirtschaft zum Kauf in 8330 Feldbach - Kaufpreis: 1.970.000 € / Objektnummer: 7597/70

Ausstattung: Boden Bad Gäste-WC Sauna Wellnessbereich Klimaanlage Garage Parkplatz Außenparkplatz Abstellraum

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 1.970.000 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 7597/70
Objekttyp:: Landwirtschaft
Wohnfläche:: 380 m²
Altbau:: Ja
Letzte Sanierung:: 2008
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Inmitten der malerischen Hügellandschaft der Südoststeiermark erwartet Sie ein exklusives Anwesen der Extraklasse. Auf über 71.000 m² entfaltet sich eine Oase der Ruhe und des Genusses – ideal für Naturliebhaber sowie Weinfreunde.

Highlights auf einen Blick:

* Haupthaus mit ca. 380 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
* Privater Schwimmteich für entspannte Sommertage
* Eigene Weingärten – jährliche Produktion: ca. 1.500–1.800 Liter
* Pferdestall mit 4 Boxen (erweiterbar auf 6), Lagerräume, Wirtschaftsküche
* Hauseigenes Golfloch mit Sandbunker & Green – jederzeit aktivierbar
* Wald, Felder, Wiesen – insgesamt über 7 Hektar Land
* Photovoltaikanlage (18 kW) & umweltfreundliche Erdwärmeheizung

Wohnen & Leben im Haupthaus:

Das im Jahr 2008 neu errichtete Hauptgebäude bietet modernen Wohnkomfort inmitten traumhafter Naturkulisse:

* Erdgeschoss:

* Windfang, Garderobe, Technikraum, WC
* Stube, Wirtschaftsraum mit Dusche, Speisekammer
* Großzügiger Wohn- & Essbereich mit offener Küche
* 2 Schlafzimmer mit Bad, 1 Suite, Fitnessraum mit Sauna
* Master-Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum & luxuriösem Badezimmer

* Obergeschoss:

* Offener Wohnbereich zur individuellen Nutzung
* 2 Abstellräume & 2 Dachbodenräume (unausgebaut)

Nebengebäude & Nutzflächen:

* Garage & Weinkeller (ca. 98 m²):

* Platz für 2 Fahrzeuge
* Weinkeller mit Lager- & Verkostungsmöglichkeiten

* Wirtschaftsgebäude mit ca. 440 m² Nutzfläche:

* Erdgeschoss: 4 Pferdeboxen (erweiterbar), Wirtschaftsküche, Weintanklager
* Obergeschoss: Lagerflächen für Heu, Maschinen, Wein & mehr

Grundstücksaufteilung (gesamt ca. 71.564 m²):

* Hintergrundstück (ca. 44.189 m²):

* Baufläche: 730 m²
* Landwirtschaft (Felder/Wiesen): 33.368 m²
* Garten: 2.570 m²
* Weingärten: 3.634 m²
* Wald: 3.887 m²

* Nebengrundstücke (ca. 27.375 m²):

* Wald: 11.988 m²
* Landwirtschaft: 15.387 m² (in zwei Flächen geteilt)

Hinweis: Die landwirtschaftlichen Flächen sind teilweise kurzfristig verpachtet, können jedoch pachtfrei übergeben werden.

Fazit:

Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Lebenskonzept. Perfekt für Genießer, Selbstversorger, Tierliebhaber oder Menschen mit dem Wunsch nach einem besonderen Rückzugsort.

Besichtigungstermin vereinbaren!
Bei Interesse melden Sie sich gerne per E-Mail unter kontakt@steup-luxury.at oder telefonisch unter +43 664 1822644, um einen Termin zu vereinbaren.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 2.500m
Apotheke 3.500m
Krankenhaus 3.500m

Kinder & Schulen
Schule 3.500m
Kindergarten 1.500m

Nahversorgung
Supermarkt 2.000m
Bäckerei 2.500m
Einkaufszentrum 3.500m

Sonstige
Bank 3.500m
Geldautomat 3.500m
Post 2.000m
Polizei 3.500m

Verkehr
Bus 1.500m
Bahnhof 1.500m
Flughafen 5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Südoststeiermark steht für sanfte Hügel, kulinarische Vielfalt, Thermen & Weingenuss. Feldbach als nächstgelegene Stadt (ca. 13.000 Einwohner) bietet:

• Gute Infrastruktur & Nahversorgung
• Schulen, Ärzte, Cafés & Restaurants
• Kulturangebote & hohe Lebensqualität

Ein Ort, der das ländliche Leben mit urbanem Komfort perfekt vereint.

Energieeffizienz

HWB:: 69,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 0,84
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 14.08.2034

Grundrisse

Lageplan

8330 Feldbach | Südoststeiermark

Dieter Steup
CEO

Steup Luxury - eine Marke von Steup Realitäten

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+43 664 182 26 44

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