NEU - Traumdomizil in Feldbach – Naturidylle & Rückzugsort auf 7 Hektar

Landwirtschaft zum Kauf in 8330 Feldbach - Kaufpreis: 1.970.000 € / Objektnummer: 7597/70

Ausstattung: Boden Bad Gäste-WC Sauna Wellnessbereich Klimaanlage Garage Parkplatz Außenparkplatz Abstellraum

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 1.970.000 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 7597/70
Objekttyp:: Landwirtschaft
Wohnfläche:: 380 m²
Altbau:: Ja
Letzte Sanierung:: 2008
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Inmitten der malerischen Hügellandschaft der Südoststeiermark erwartet Sie ein exklusives Anwesen der Extraklasse. Auf über 71.000 m² entfaltet sich eine Oase der Ruhe und des Genusses – ideal für Naturliebhaber sowie Weinfreunde.

Highlights auf einen Blick:

* Haupthaus mit ca. 380 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
* Privater Schwimmteich für entspannte Sommertage
* Eigene Weingärten – jährliche Produktion: ca. 1.500–1.800 Liter
* Pferdestall mit 4 Boxen (erweiterbar auf 6), Lagerräume, Wirtschaftsküche
* Hauseigenes Golfloch mit Sandbunker & Green – jederzeit aktivierbar
* Wald, Felder, Wiesen – insgesamt über 7 Hektar Land
* Photovoltaikanlage (18 kW) & umweltfreundliche Erdwärmeheizung

Wohnen & Leben im Haupthaus:

Das im Jahr 2008 neu errichtete Hauptgebäude bietet modernen Wohnkomfort inmitten traumhafter Naturkulisse:

* Erdgeschoss:

* Windfang, Garderobe, Technikraum, WC
* Stube, Wirtschaftsraum mit Dusche, Speisekammer
* Großzügiger Wohn- & Essbereich mit offener Küche
* 2 Schlafzimmer mit Bad, 1 Suite, Fitnessraum mit Sauna
* Master-Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum & luxuriösem Badezimmer

* Obergeschoss:

* Offener Wohnbereich zur individuellen Nutzung
* 2 Abstellräume & 2 Dachbodenräume (unausgebaut)

Nebengebäude & Nutzflächen:

* Garage & Weinkeller (ca. 98 m²):

* Platz für 2 Fahrzeuge
* Weinkeller mit Lager- & Verkostungsmöglichkeiten

* Wirtschaftsgebäude mit ca. 440 m² Nutzfläche:

* Erdgeschoss: 4 Pferdeboxen (erweiterbar), Wirtschaftsküche, Weintanklager
* Obergeschoss: Lagerflächen für Heu, Maschinen, Wein & mehr

Grundstücksaufteilung (gesamt ca. 71.564 m²):

* Hintergrundstück (ca. 44.189 m²):

* Baufläche: 730 m²
* Landwirtschaft (Felder/Wiesen): 33.368 m²
* Garten: 2.570 m²
* Weingärten: 3.634 m²
* Wald: 3.887 m²

* Nebengrundstücke (ca. 27.375 m²):

* Wald: 11.988 m²
* Landwirtschaft: 15.387 m² (in zwei Flächen geteilt)

Hinweis: Die landwirtschaftlichen Flächen sind teilweise kurzfristig verpachtet, können jedoch pachtfrei übergeben werden.

Fazit:

Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Lebenskonzept. Perfekt für Genießer, Selbstversorger, Tierliebhaber oder Menschen mit dem Wunsch nach einem besonderen Rückzugsort.

Besichtigungstermin vereinbaren!
Bei Interesse melden Sie sich gerne per E-Mail unter kontakt@steup-luxury.at oder telefonisch unter +43 664 1822644, um einen Termin zu vereinbaren.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <2.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Südoststeiermark steht für sanfte Hügel, kulinarische Vielfalt, Thermen & Weingenuss. Feldbach als nächstgelegene Stadt (ca. 13.000 Einwohner) bietet:

• Gute Infrastruktur & Nahversorgung
• Schulen, Ärzte, Cafés & Restaurants
• Kulturangebote & hohe Lebensqualität

Ein Ort, der das ländliche Leben mit urbanem Komfort perfekt vereint.

Energieeffizienz

HWB:: 69,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 0,84
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 14.08.2034

Grundrisse

Lageplan

8330 Feldbach | Südoststeiermark

Dieter Steup
CEO

Steup Luxury - eine Marke von Steup Realitäten

ds@steup.at

+43 664 182 26 44

NEU - Traumdomizil in Feldbach – Naturidylle & Rückzugsort auf 7 Hektar

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Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

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