Willkommen in Ihrem neuen Traumzuhause – einer beeindruckenden Dachgeschosswohnung im Herzen von Wien.
Schon beim Betreten dieser lichtdurchfluteten Wohnung werden Sie von der eleganten Atmosphäre und dem durchdachten Grundriss begeistert sein. Mit drei großzügigen Zimmern eröffnet sich Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – sei es als Familienheim, als Ort für kreative Projekte oder als exklusiver Rückzugsort mitten in der pulsierenden Stadt.
Der Erstbezug dieser Wohnung garantiert Ihnen, dass Sie die ersten sind, die in den Genuss dieser hochwertigen Ausstattung kommen. Edle Fliesen in Kombination mit warmem Parkett schaffen ein harmonisches Wohnambiente, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt – ideal in den kälteren Monaten. Ein ganz besonderer Vorteil ist, dass alle Etagen – vom 1. Dachgeschoss über das 2. Dachgeschoss bis hin zur weitläufigen Dachterrasse – bequem mit dem Aufzug erreichbar sind. Damit genießen Sie höchsten Komfort im Alltag.
Die Krönung dieser Maisonette ist jedoch die exklusive, 88 m² große Dachterrasse, die Ihnen nicht nur einen atemberaubenden Blick über die Dächer Wiens bietet. Hier können Sie sonnige Stunden beim Frühstück genießen, in geselliger Runde den Abend ausklingen lassen oder im Whirlpool pure Entspannung finden.
Ein weiteres Highlight verbirgt sich in einem der zwei Badezimmer: Hier stehen Ihnen neben einer Badewanne und Dusche auch eine private Sauna zur Verfügung – perfekt, um sich nach einem langen Tag zu entspannen und Wellness in den eigenen vier Wänden zu genießen. Die perfekte Raumaufteilung überzeugt mit stilvollen Bädern und besticht durch die intelligente Nutzung von Raum und Licht. Diese Maisonette vereint Großzügigkeit mit Funktionalität und lässt Ihnen die Freiheit, Ihre Wohnträume individuell umzusetzen.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Naherholungsgebieten, die Ihren Alltag erleichtern.
Komfort und Infrastruktur auf höchstem Niveau:
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Highlights: 151m2 Wohnfläche. Offener Wohn- und Essbereich. 16m2 Terrasse mit Stiegenaufgang zur privaten 88m2 Dachterrasse mit Whirlpool. Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Sauna.
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Aufzug: Alle Etagen der Wohnung inklusive Dachterrasse sind exklusiv für die Wohnungseigentümer mit dem Aufzug verbunden, hierzu gibt es einen eigenen Schlüssel.
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Hochwertige Ausstattung: Modernes Design, hochwertige Materialien, Echtholz-Parkettboden und durchdachte Details sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
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Heizung und Kühlung: Fußbodenheizung über eine Luftwärmepumpe. Klimaanlage in den Wohn - und Schlafräumen.
Beste Lage in Wien – alles in der Nähe:
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Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Stationen, Bus- und Straßenbahnlinien sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie schnell in die Innenstadt oder andere Stadtteile gelangen.
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Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie angenehme Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar.
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Freizeit & Erholung: Zahlreiche Parks, Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zum Spazieren, Joggen oder Entspannen ein.
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Bildung & Kultur: Schulen, Kindergärten und kulturelle Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe.
Diese Traumwohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen. Ein exklusiver Rückzugsort mitten in der Stadt, der Ruhe und Urbanität perfekt vereint.
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Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Wir freuen uns auf Sie!
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Martin Krsic sehr gerne unter +43 676 689 07 75 oder unter martin.krsic@prime-immobilien.at jederzeit zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
