NEU - Traumgarten trifft WohnIdylle - Eleganz am Rosenhügel PROVISIONSFREI

Preisinformationen

Kaufpreis:

1.050.000 €

Betriebskosten netto:

541,52 €

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Am Fusse des Rosenhügels gelegen ist diese wunderschöne Gartenwohnung in absoluter Ruhelage am Ende einer Sackgasse, nahe dem idyllischen Rosenhügel. Die Gegend ist geprägt von viel Grün und vermittelt ein angenehmes Wohnambiente. Umgeben von anderen Gärten hören Sie nur Vogelgezwitscher und Grillen zirpen.

Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Stadtleben und Natur, da der nahegelegene Lainzer Tiergarten genauso wie der Schönbrunner Schlosspark zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Ärzte, eine Apotheke, ein Krankenhaus, Schulen und Kindergärten. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, zum Beispiel Supermärkte und eine Bäckerei. Lokale in Fussnähe runden den Bedarf ab.

- Ruhige Wohngegend, umgeben von Grünflächen
- Gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln
- Parkmöglichkeiten vorhanden
- Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
- Naherholungsgebiete wie der Lainzer Tiergarten oder der Wienerwald in der Umgebung
- Gute Infrastruktur und diverse Freizeitangebote in der Umgebung


WOHNCLOUD EMPFEHLUNG:

Geniessen Sie den Sonnenschein von zeitig in der Früh bis spät am Abend im Garten, auf den beiden Terrassen und in der gesamten Wohnung.
Atmen Sie tief durch bei einem Spaziergang entlang am Lainzer Bach oder im Tiergarten Lainz, welche beide fussläufig direkt von der Wohnung erreichbar sind.

Geniessen Sie danach eine warme Tasse Tee im traditionellen Cafe der Hermes Villa oder besuchen Sie den Monatsmarkt am Lainzer Tor mit traditionellen Produkten aus der Region.

Rosenhügel

Energieeffizienz

HWB:

73,6 kWh/(m²*a)

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Grundriss