NEU - TRAUMHAFT: 51m² TERRASSE MIT WEITBLICK

Wohnung zur Miete in 1210 Wien - Gesamtmiete: 990,01 € / Objektnummer: 526
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Ausstattungsqualität Fahrradraum Zentralheizung Terrasse
TRAUMHAFT: 51m² TERRASSE MIT WEITBLICK
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
990,01 € / Monat
Nettomiete:
857,70 € / Monat
Betriebskosten netto:
120,28 € / Monat
Umsatzsteuer:
12,03 €

Fakten

Objektnummer:
526
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Keller Fläche:
1,67 m²
Wohnfläche:
54,43 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
8
Baujahr:
2015
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese komfortable 2 Zimmer Wohnung mit einzigartiger 51m² Terrasse befindet sich im vorletzten Stockwerk (8. Stock) eines charmanten Wohnhauses in direkter Nähe zum Citygate. Die sonnig ausgerichtete Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 54m², einen großzügigen Wohn-Essbereich mit einer komplett ausgestatteten Einbauküche der Marke DAN inkl. Siemensgeräten, ein Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, einem Badezimmer mit Handwaschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss, einen Abstellraum sowie einem WC. Bis auf Bad und WC sind alle Räume mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Highlight ist neben der einzigartigen Raumhöhe von 2,90m die großzügige "L-Förmige" Eck Terrasse die sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer begehbar ist. Durch die besondere Terrassenbreite von ca. 2,65m eignet sich der Außenbereich perfekt als 2tes Sommer-Wohnzimmer mit Platz für eine Lounge-Ecke, eine Outdoor-Esstisch und einer Vielzahl an Sonnenliegen. Ein traumhafter Ausblick bis nach Klosterneuburg sowie ein atemberaubender Sonnenuntergang bieten eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre. Ein Kellerabteil sowie zwei große Fahrradabstellräume runden das Angebot ab.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich auf dem Areal des Citygates im Bauteil 5 und verfügt über eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Das Gebäude selbst ist direkt unterirdisch mit dem Shoppingcenter CITYGATE verbunden und bietet somit komfortables Einkaufen zu jeder Jahreszeit. Neben der Vielzahl an Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten bietet die Lage eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die U1 Station Adeklaar Straße ist nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt und führt in 5 Minuten zum Naherholungsgebiet "Alte Donau" und in nur 15 Minuten zum Stephansplatz im 1. Bezirk. Der 28A befindet sich direkt vor der Haustür. Der 27A in direkter Umgebung. Die komfortable Lage, eine hervorragende Infrastruktur sowie der unverbaubare Weitblick zeichnen dieses Objekt aus.

Energieeffizienz

HWB:
28 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
14.08.2024

Grundriss

Sebastian Sokal BA

Sebastian Sokal BA

PLUSKOTA IMMOBILIEN GMBH

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Fotomix

230823_Hauptbild Aussicht Terrasse (2) Küche Wohnküche Wohnküche (2) Terrasse Vorzimmer Schlafzimmer (2) Schlafzimmer Bad Abstellraum Stiegenhaus (2) Außenansicht Anlage

Lageplan