NEU - Traumhaft gelegenes Domizil beim Lainzer Tor vereint Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Beschreibung
Das angebotene Objekt bietet den zukünftigen BewohnerInnen ca. 209 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoß, 1. Stock und 2. Stock, sowie einen nahezu ebenen, kaum einsehbaren Garten mit Terrasse, Gartenhäuschen, Geräteschuppen und überdachtem Grillplatz. Eine Garage mit elektrisch gesteuertem Sektionaltor, 2-3 KFZ-Stellplätze im Freien sowie zwei weitere überdachte KFZ-Stellplätze sind ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen.
Zahlreiche Infrastruktureinrichtungen wie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post, eine Polizeistation, ein Ärztezentrum und die Volkshochschule Hietzing findet man in Speising, nur wenige Autominuten entfernt. Nur vier Gehminuten von der Liegenschaft entfernt befinden sich Haltestellen der Autobuslinien 56A bzw. 56B und ein Taxistand. Haltestellen der Straßenbahnlinien 60 und 62 liegen etwa 1,3 km entfernt auf der Speisinger Straße.
Das Lainzer Tor (Eingangstor des Lainzer Tiergartens mit Weg zur Hermesvilla) liegt nur etwa 1 km entfernt. Zum fast angrenzenden "Hörndlwald", einst ein Teil des Lainzer Tiergartens, gelangt man nach nur etwa 500 Metern. Der Hörndlwald ist eines der beliebtesten Naherholungsgebiete in Hietzing. Viele WienerInnen kommen hierher um sich sportlich zu betätigen oder um die Natur zu genießen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.500m
Universität 2.000m
Höhere Schule 5.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 3.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.500m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 1.000m
U-Bahn 3.000m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 1.039.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 4343
- Objekttyp:
- Haus
- Balkon:
- 1
- Terrasse:
- 1
- Balkonfläche:
- 8 m²
- Wohnfläche:
- 209 m²
- Grundstücksfläche:
- 670 m²
- Zimmer:
- 8
- Baujahr:
- 1932
- Altbau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Kabel/Satelliten-TV
- Garage
- Carport
- Außenparkplatz
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 135.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.20
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 20.10.2032
Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Verde Lenz
Geschäftsführende Gesellschafterin
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