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NEU - Traumhaft ruhige und doch zentral gelegene 2 Zimmer Wohnung mit Balkon

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 265.000 € / Objektnummer: 5048
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Abstellraum Etagenheizung Balkon
Traumhaft ruhige und doch zentral gelegene 2 Zimmer Wohnung mit Balkon
Traumhaft ruhige und doch zentral gelegene 2 Zimmer Wohnung mit Balkon
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
265.000 €
Betriebskosten netto:
210,23 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

In den Verkauf gelangt eine wunderbar geräumige, gemütliche und ruhige 2 Zimmer Wohnung mit einladendem Balkon in perfekter zentraler Lage.

Die Wohnung ist gelegen im 2. Liftstock, in einem ruhigen, offenen und hellen Innenhof und verfügt über:

einen Vorraum ca. 4,48 m²

eine Küche ca. 7,05 m²

ein geräumiges Wohnzimmer ca. 31,87 m² mit Balkon ca. 8,39 m²,

ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrank ca. 17,61 m²,

ein geräumiges Badezimmer mit Toilette und Badewanne ca. 6,13 m²,

sowie einen Abstellraum ca. 2,35 m².

Die Betriebskosten belaufen sich zur Zeit auf € 318,34.

Die Wohnung kann komplett möbliert übergeben werden, bzw. nach Absprache.

Allen Wohnungen im Haus ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Fahrradabstellraum vorhanden.

Gelegen ist die Wohnung 3 Minuten zu Fuß von der U1 Station Kepplerpatz. 

Die Infrastruktur und die öffentliche Anbindung sind hervorragend. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung.

 

"Wir bitte Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angabe zur Person (Name, Telefon, E-Mail)  bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein." 

"Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 2.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 2.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Humboldtplatz, Kepplerplatzt U1, Favoritenstraße,

Humboldtplatz, Kepplerpatz U1, Favoritenstraße

Energieeffizienz

HWB:
249 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
F
fGEE:
2,88
fGEE Klasse:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
18.06.2033

Grundriss

Plan
Dieter Beischroth

Dieter Beischroth

Riepl Pascal Immobilien GmbH

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Lageplan