Zur Anmietung nach Absprache steht diese super aufgeteilte 3-Zimmer-Balkonwohnung im 3. Bezirk, Am Modenapark, für Sie bereit. Die ca. 76,5 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Neubauhauses und gliedert sich in einen Vorraum, einen Abstellraum, einen Wohnraum mit Küchenzeile und Zutritt zum Balkon, zwei helle Zimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Einige Highlights: - hervorragender Grundriss - Küche komplett ausgestattet - ca. 5 m² großer Balkon - Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - hochwertige, moderne Ausstattung - optimale öffentliche Anbindungen (U4, Buslinie 4A, Straßenbahnlinien 1 und O) - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.655,86. Betriebskosten, Kaltwasser, Klima/Kälteakonto und USt. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 115,55 inkl. USt. - Warmwasser: Euro 88,54 inkl. USt. Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.859,95 inkl. . Betriebskosten, Kaltwasser, Klima/Kälteakonto, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
