NEU - Traumhafte 2,5 Zimmer Wohnung mit Terrasse und separater Wohnküche

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 599.000 € / Objektnummer: 26087

Ausstattung: Boden Bad Gäste-WC Etagenheizung Terrasse

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 599.000 €
Betriebskosten netto:: 229,01 € / Monat
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 26087
Objekttyp:: Wohnung
Terrasse:: 1
Nutzfläche:: 120,53 m²
Zimmer:: 2,5
Badezimmer:: 1
Toilette:: 2
Stockwerk:: 1
Altbau:: Ja
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Die Bilder des Exposés stammen noch von der letzten Vermietung (2023) der Wohnung.

Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt und der Mietvertrag ist bis zum 30.06.2028 befristet.

Highlights

* Hofruhelage
* Parkettboden
* Optimale Raumaufteilung
* Ideale Infrastruktur, in U-Bahnnähe
* Kamin

Objektbeschreibung

Die ca. 121 m² große Wohnung befindet sich im 1.Stock (ohne Lift) eines Altbaus auf der Neulerchenfelder Straße nahe der Josefstädter Straße im 16. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung verfügt über einen großen Vorraum mit Einbaukästen und einer Gardarobe, eine separate Gäste-Toilette direkt am Eingang und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und einer weiteren Toilette. Im linken Abschnitt der Wohnung befindet sich ein Schlafzimmer, ein großer Schrankraum mit einem begehbarem Kleiderschrank und einem Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss, Spüle, zwei Herdplatten und Einbaukästen die für zusätzlichen Stauraum sorgen. Im rechten Teil der Wohnung befindet sich eine große Wohnküche mit moderner Ausstattung (Kochinsel, Herd, Ofen, Kühlschrank, Geschrirrspüler), welche neben dem Vorrraum ebenfalls Zugang zur Terrasse bietet. Hinter der Küche befindet sich das große Wohnzimmer, in dem sich ein Kamin befindet. Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung. Die gesamte Wohnung ist in den ruhigen und begrünten Innenhof ausgerichtet.

Umgebung

Die nahe gelegene Josefstädter Straße sowie die Neulerchenfelder Straße bieten zahlreiche Geschäfte und Restaurants. Auch der Nahe gelegene Brunnenmarkt und der sich in Gehdistanz befindende Yppenmarkt laden sowohl zum gemütlichen Spaziergang als auch zum Verweilen in der Sonne ein.

Verkehrsanbindung & Infrastruktur

In der Umgebung der Liegenschaft befindet sich die U-Bahn Station Josefstädter Straße (U6), von der aus ebenfalls die Trambahnen 2, 5 und 33 abfahren und wodurch die Wohnung über eine hervorragende Anbindung verfügt. Vor der Haustüre auf der Neulerchenfelder Straße fährt die Trambahn 2.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Neulerchenfelder Straße, Josefstädter Straße

Josefstädter Straße, Brunnenmarkt, Yppenplatz

Energieeffizienz

HWB:: 129,56 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 1,99
f_GEE Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 27.04.2024

Grundriss

Lageplan

1160 Wien | Wien 16., Ottakring

David Schober, MSc
Leitung Vermietung Wohnen

EDEX Immobilien GmbH

d.schober@edeximmo.at

+436763635577 +43 1 363010312

NEU - Traumhafte 2,5 Zimmer Wohnung mit Terrasse und separater Wohnküche

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

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David Schober, MSc Leitung Vermietung Wohnen

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