NEU - Traumhafte 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse und Garagenplatz in Klosterneuburg

Wohnung zur Miete in 3400 Klosterneuburg - Gesamtmiete: 1.122,60 € / Objektnummer: 247/04174
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Abstellraum Terrasse Garten
Traumhafte 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse
und Garagenplatz in Klosterneuburg
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.122,60 €
Betriebskosten netto:
192,28 €
Umsatzsteuer:
110,98 €
Preisinfos:
€ 340,-
Kaution:
3.400,00 €

Beschreibung

Zur Anmietung nach Absprache, steht diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und zwei Eigengärten in schöner Lage, für Sie bereit. Diese charmante Wohnung liegt im Erdgeschoss und erstreckt sich über 67 m² und bietet zusätzlich eine 14 m² große Terrasse sowie zwei Gärten mit insgesamt 97 m². Diese Wohnung kombiniert komfortables Wohnen mit großzügigen Außenbereichen, ideal für Naturliebhaber. Die Wohnung umfasst einen Vorraum, einen Abstellraum, einen Wohnbereich mit voll ausgestatteter Küchenzeile und Zugang zur Terrasse und Grünfläche. Das geräumige Schlafzimmer ist ebenfalls mit einem Garten verbunden. Eine separate Toilette mit Handwaschbecken und ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sind vom Vorraum aus erreichbar. Der Garagenplatz rundet das Angebot perfekt ab. Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 1.122,60 inklusive Betriebskosten, Garagenplatz und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Zentralheizung und wird verbrauchsabhängig abgerechnet. Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten. Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung. Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Lage und Verkehrsanbindung

Ziegelofengasse, Eiserne Hand

Energieeffizienz

HWB:
33,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,99
fGEE Klasse:
B

Grundrisse

Vivienne Spicak

Vivienne Spicak

IMV Immobilienmakler

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