NEU - Traumhafte 2-Zimmer-Neubauwohnung mit herrlichem Balkon und bester Verkehrsanbindung

Wohnung zur Miete in 8020 Graz - Gesamtmiete: 685,54 € / Objektnummer: 5971/4862
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Fernwärme Balkon
Traumhafte 2-Zimmer-Neubauwohnung mit herrlichem Balkon und bester Verkehrsanbindung
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
685,54 €
Nettomiete:
460,00 €
Betriebskosten netto:
163,22 €
Monatliche Kosten USt.:
62,32 €
Umsatzsteuer:
62,32 €
Kaution:
2 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
5971/4862
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
6 m²
Wohnfläche:
51 m²
Zimmer:
2
Stockwerk:
2. Etage
Baujahr:
2020
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Bruttomiete inkl. Betriebskosten und Heizkostenakonto: € 751,24

STROM UND Wasser separat nach Verbrauch! 

Mietbeginn: AB SOFORT! 

Besichtigungen: +43 664 500 92 10 

 

Adresse: Niesenbergergasse 76, 8020 Graz        Top 18

Umgeben von einer perfekten Infrastruktur befindet sich diese Wohnung inmitten von Graz. Es entsteht ein sofortfertiges Zuhause-Gefühl mit tollen Fahrradabstellplätzen und einem Kellerabteil. 

Der Grazer Hauptbahnhof und eine P+R Fläche befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Dadurch wird ein enormer Vorteil für alle Pendler geschaffen. Durch die sehr guten Verkehrsanbindungen sind nicht nur Pendler, sondern auch Schüler und Studenten mobil. Mit dem GB/BRG/MG Dreihackengasse und der FH Johanneum sind Ausbildungsmöglichkeiten sogar mit Fußwegen erreichbar. Zusätzlich befindet sich die Siemens Ag in nur 550 m Reichweite. 

Nicht nur Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Reichweite, zusätzlich kann im SPAR am Hauptbahnhof jeden Tag eingekauft werden. Unweit befindet sich auch das Shopping Center City Park, wenn an nicht regnerischen Tage eine Alternative zum Stadtbummel gefunden werden möchte. 

Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über einen herrlichen Balkon, welcher nach Süd-Ost ausgerichtet ist. Die 2-Zimmer-Wohnung hat ein separates Schlafzimmer und eine große Wohn-Ess-Küche. Das Badezimmer und das WC sind zusammen. 

Weitere Informationen: +43 664 500 92 10 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage und Verkehrsanbindung

GRAZ-GRIES
AUTOBAHN
NÄHE HAUPTBAHNHOF
FITNESSSTUDIO
LEBENSMITTELGESCHÄFTE
BUS + STRASSENBAHN
ÄRZTE / KRANKENHAUS
SHOPPINGCENTER CITY PARK

Energieeffizienz

HWB:
31 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,85
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
09.07.2028
Hr. Trabi

Hr. Trabi

Immotura Consulting GmbH

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