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Traumhafte 2-Zimmer Wohnung in Wien inkl. Garage, Personenaufzug und Solarenergie, jetzt zugreifen!
- Betriebskosten netto:
- 117,51 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
In der beliebten Gegend 1210 Wien wartet diese wunderschöne und gepflegte Wohnung auf Sie. Mit einer Größe von 41m² und 2 Zimmern bietet sie Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Wohnung befindet sich im 4. KG eines modernen Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und den atemberaubenden Stadtblick.
Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer gemütlichen und einladenden Atmosphäre empfangen. Der helle Laminat- und Parkettboden verleiht den Räumen eine warme Note und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die Fußbodenheizung sorgt zudem für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten. Dank der Solarenergie und der Zentralheizung sind Sie unabhängig von steigenden Energiekosten und können Ihren Wohnkomfort auf eine umweltfreundliche Art genießen.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Stellplatz in der hauseigenen Garage. Hier können Sie Ihr Auto sicher und bequem parken und haben jederzeit einen Parkplatz in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen. Mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof und dem Autobahnanschluss sind Sie bestens vernetzt und können bequem und schnell in alle Richtungen reisen. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt: In der Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Auch Schulen, Kindergärten, Universitäten und medizinische Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Das möblierte Foto ist ein Rendering und dient ihrer Vorstellungskraft.
Lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern und genießen Sie den Komfort und die Vorzüge des städtischen Lebens. Der Personenaufzug im Haus erleichtert Ihnen zudem den Alltag und macht die Wohnung auch für ältere Menschen und Familien mit kleinen Kindern besonders attraktiv.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen!
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich in 1210 Wien, in der Nähe des Stadtteils Floridsdorf. Die Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn und Straßenbahn sowie einen Bahnhof und einen Autobahnanschluss. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Universitäten und Höhere Schulen. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind Probleme von gestern.
Floridsdorf
Fakten
- Objektnummer:
- 852
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 1,5 m²
- Wohnfläche:
- 41 m²
- Gesamtfläche:
- 41 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 4
- Baujahr:
- 2009
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Barrierefrei Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Garage Parkplatz Fahrradraum Zentralheizung FußbodenheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 33,06 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,78
- fGEE Klasse:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 08.09.2029
Grundriss
Lageplan
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