Beschreibung
LICHTDURCHFLUTETE WOHNUNG MIT GROSSER LOGGIA-TERRASSE – 6. BEZIRK!
Diese stilvolle Wohnung besticht durch Helligkeit, Großzügigkeit und eine durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit Küche, der dank großer Fensterfronten mit natürlichem Licht durchflutet wird.
Die große Loggia-Terrasse, die direkt vom Wohnbereich zugänglich ist, bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien – perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft.
Das separate Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Privatsphäre, während das moderne Badezimmer mit Badewanne höchsten Komfort garantiert.
RAUMAUFTEILUNG:
✔ Offener Wohnbereich mit Küche & Zugang zur großen Loggia-Terrasse
✔ Separates Schlafzimmer – Ihr privater Rückzugsort
✔ Modernes Badezimmer mit Badewanne
ÜBER DAS GEBÄUDE:
Dieser hochwertige Neubau bietet modernen Wohnkomfort in bester Lage. Neben dieser Wohnung stehen weitere Eigentumswohnungen von ca. 46 m² bis 90 m² zum Verkauf. Zudem sind KFZ-Stellplätze im Innenhof verfügbar.
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:
✔ Große Loggia-Terrasse mit viel Platz
✔ Helle, großzügige Räume dank großflächiger Fenster
✔ Fußbodenheizung für maximalen Komfort
✔ Top-Lage mit hervorragender Infrastruktur & Anbindung
✔ Fahrrad- & Kinderwagenraum
KAUFPREIS:
Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt € 549.600,-.
Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf € 504.220,-netto, zuzüglich 20 % USt..
Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 750m
Höhere Schule 1.250m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 750m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 250m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Lage-Highlights:
✔ Top-Lage im 6. Bezirk – zentral & lebenswert
✔ Westbahnhof mit U3, U6, S-Bahn & Fernzügen schnell erreichbar
✔ Straßenbahnlinien 5, 6, 9, 18, 49 & Buslinien 13A, 14A, 57A in unmittelbarer Nähe
✔ Ruhige Seitengasse, abseits vom Verkehrslärm – urban, aber entspannt wohnen
✔ Begrünte Innenhöfe & Parks in der Umgebung für Erholung mitten in der Stadt
✔ Alles für den Alltag fußläufig erreichbar – Supermärkte, Apotheken, Schulen & Freizeitangebote
Mariahilfer Straße, U3 & U6, Westbahnhof
