NEU - Traumhafte 3-Zimmer-Altbauwohnung – ideal für Familien und WG!

Wohnung zum Kauf in 1190 Wien - Kaufpreis: 399.000 € / Objektnummer: 10055
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Möbliert Abstellraum Zentralheizung WG geeignet
Traumhafte 3-Zimmer-Altbauwohnung – ideal für Familien und WG!
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Preisinformationen

Kaufpreis:
399.000 €
Betriebskosten netto:
161,00 € / Monat

Fakten

Objektnummer:
10055
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
76 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
1900
Altbau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Hier können Sie diese Wohnung online besichtigen: https://my.matterport.com/show/?m=g3ZiWuC3b6j

In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens präsentiert sich diese wunderschöne Drei-Zimmer-Eigentumswohnung in einem noblen Altbau mit prachtvollem Entrée. Die stilvolle Architektur des Hauses verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und schafft eine einladende Atmosphäre bereits beim Betreten des eleganten Stiegenhauses.

_Wohnkomfort auf höchstem Niveau_
Die Wohnung befindet sich im ersten Liftstock und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die hochwertigen Ausstattungsdetails. Der edle Parkettboden sorgt für ein warmes Ambiente, während die Nassbereiche mit geschmackvollen Fliesen ausgestattet sind.

_Moderne Küche für höchste Ansprüche_
Die stilvolle, weiße Einbauküche wurde optimal geplant, um jeden Quadratmeter effizient zu nutzen. Hochwertige Geräte der Marke Bosch – inklusive Geschirrspüler und Dunstabzug – sowie ein erstklassiger Kühlschrank runden das Angebot ab.

_Luxuriöses Badezimmer mit exklusiven Details_
Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Eine Kombination aus Dusche und Badewanne bietet höchsten Komfort, während edle Armaturen von Kludi und Geberit für ein exklusives Ambiente sorgen.

_Helle Wohnräume mit historischem Flair_
Große, neue Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und unterstreichen den einzigartigen Charakter dieser Immobilie. Ein traumhafter, lichtdurchfluteter Wiener Gang mit wunderschöner Fensterfront verleiht dem Wohnobjekt zusätzlichen Charme.

Die Etagenwohnung besticht durch ihre zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Ärzte, Apotheken und eine Klinik sorgen für Ihre Gesundheit, während Schulen und Universitäten eine optimale Bildung bieten. Supermärkte, Bäckereien und Banken sind schnell erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Straßenbahn sind in der Nähe, was eine perfekte Anbindung an das Stadtzentrum garantiert. Leben Sie dort, wo alles für Sie bereitsteht!

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 750m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 500m
Universität 750m
Höhere Schule 750m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 2.500m

Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 250m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 1.500m
Straßenbahn 750m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
80,15 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,89
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Nataliya Schweda

Nataliya Schweda
zertifizierte Maklerassistentin

Ideal Real Immobilien GmbH

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Wohnzimmer (Einrichtungsvorschlag) Schlafzimmer (Einrichtungsvorschlag) Bild 3 Bild 4 Kinderzimmer (Einrichtungsvorschlag) Stiegenhaus Hausansicht Hauseingang Innenhof

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