NEU - Traumhafte 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon!

Wohnung zur Miete in 1030 Wien - Gesamtmiete: 1.550,00 € / Objektnummer: 69157
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Abstellraum Fernwärme Loggia Terrasse
Park
Lageplan_neu

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.550,00 € / Monat
Betriebskosten netto:
217,19 € / Monat
Umsatzsteuer:
140,91 €
Kaution:
4.650,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
69157
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Loggia:
1
Wohnfläche:
103,42 m²
Loggia Fläche:
3,24 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Traumhafte 4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon! 

Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet Wohnkomfort in Grünruhelage und Zentrumsnähe zugleich. Es gibt Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten - ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen. Der naheliegende Hauptbahnhof bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten.

Die Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche, 2 Schlafzimmer, ein helles Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, sowie einen Vorraum. Der lichtdurchflutete Balkon rundet dieses Angebot perfekt ab. 

Erhalten Sie hier einen Einblick in das Arsenal: https://arsenal-living.at/

Ausstattung

* Voll ausgestattete Küche
* Wohnräume: Parkettboden
* Sanitärräume: Fliesen
* Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
* Großteils Fahrradräume und Waschküchen

Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden:

* Gasthaus
* Postfiliale
* Arzt
* Tennisplätze
* Kindergarten
* Heeresgeschichtliches Museum 
 

Die Wohnung ist nicht barrierefrei.

Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz (EUR 80,- brutto) oder ein Tiefgaragenplatz (EUR 120,- brutto) angemietet werden.

Befristung: 7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 69A
Straßenbahn 18
Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn

Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <375m
Apotheke <475m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.525m

Kinder & Schulen
Schule <675m
Kindergarten <450m
Universität <500m
Höhere Schule <1.225m

Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <550m
Einkaufszentrum <975m

Sonstige
Geldautomat <650m
Bank <800m
Post <925m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <200m
U-Bahn <1.100m
Straßenbahn <625m
Bahnhof <475m
Autobahnanschluss <950m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Hauptbahnhof

Energieeffizienz

HWB:
67,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,32
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
27.02.2033

Dokumente

Grundriss

Lageplan

1030 Wien | Wien 3., Landstraße

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Josef Michelfeit

Josef Michelfeit
Immobilienberater

EHL Wohnen GmbH

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Fotomix

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