Traumhafte 3-Zimmer Gartenwohnung in Infineon-Nähe

Kaufpreis:

419.000 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Diese exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile Villachs. Die Stadtrandlage bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Arbeit. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Geschäfte sind nur wenige Minuten entfernt. Die pulsierende Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist ebenfalls schnell erreichbar. Die Infineon sowie den Neukauf Villach erreichen Sie zu Fuß in ca. 10 Minuten. Darüber hinaus bietet die Lage der Wohnung eine optimale Ausgangsposition für eine vielfältige Freizeitgestaltung. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie den Ossiacher See, den Faaker See und den Wörthersee, die alle wunderschönen Orte für Wassersport, Entspannung und Erholung bieten. Für Wintersportliebhaber ist das Skigebiet Gerlitzen Alpe leicht erreichbar und lädt zu Ski- und Snowboardabenteuern ein. Ein weiterer großer Vorteil der Lage ist die Nähe zu Italien und Slowenien. Innerhalb kurzer Fahrzeiten können Sie diese Länder erreichen und deren Kultur, Gastronomie und landschaftliche Schönheit entdecken. Kurz gesagt, diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein luxuriöses und komfortables Zuhause für Singles, Paare, Familien oder Pensionisten, sondern auch eine erstklassige Lage, die Ihnen ein abwechslungsreiches und erfülltes Leben ermöglicht.

Fakten

Objektnummer:

5156/11449

Objekttyp:

Wohnung

Terrasse:

1

Keller Fläche:

8,85 m²

Wohnfläche:

82,66 m²

Gartenfläche:

187,28 m²

Zimmer:

3

Badezimmer:

1

Toilette:

1

Baujahr:

2023

Neubau:

Ja

Zustand:

Neuwertig

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

35 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

B

f_GEE:

0,74

f_GEE Klasse:

A

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

15.03.2032