Traumhafte 3-Zimmer-Maisonette mit 3 Terrassen über 2 Etagen (13./14. Stock) beim Gasometer - Wohnung zum Kauf in 1110 Wien - Kaufpreis: 599.000 €

NEU - Traumhafte 3-Zimmer-Maisonette mit 3 Terrassen über 2 Etagen (13./14. Stock) beim Gasometer

Wohnung zum Kauf in 1110 Wien - Kaufpreis: 599.000 € - Gesamtmiete: 1.850,00 € / Objektnummer: 25/12582

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Möbliert Fahrradraum Etagenheizung Terrasse

Preisinformationen

Kaufpreis:

599.000 €

Gesamtmiete:

1.850,00 € / Monat

Nettomiete:

1.681,82 € / Monat

Fakten

Objektnummer:

25/12582

Objekttyp:

Wohnung

Terrasse:

Wohnfläche:

86,87 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Baujahr:

2001

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Wohnen mit Weitblick über Wien

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung beim Gasometer vereint urbanes Lebensgefühl, stilvolle Architektur und den Luxus von drei großzügigen Terrassen. Über zwei Etagen im 13. und 14. Stock gelegen, bietet sie ein Zuhause, das sowohl durch seine Lage als auch durch seine Ausstattung überzeugt.

Lage und Umgebung

Mitten in einem der markanten Türme des Gasometer-Viertels wohnen Sie in einer der lebendigsten Gegenden Wiens. Direkt vor der Haustüre finden Sie alles, was das tägliche Leben bereichert: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Kino und vielfältige Freizeitangebote. Die U-Bahn-Station U3 Gasometer ist in nur fünf Minuten zu Fuß erreichbar und bringt Sie in kürzester Zeit in die Wiener Innenstadt und zu allen wichtigen Zielen der Stadt.

Die untere Ebene

Die Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen Vorraum, der viel Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Ein Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein, während ein separates WC und zwei praktische Abstellräume zusätzlichen Komfort schaffen. Das weitläufige Wohnzimmer präsentiert sich flexibel nutzbar und öffnet den Zugang zu einer der drei Terrassen – ein perfekter Ort, um sonnige Nachmittage oder laue Sommerabende im Freien zu genießen.

Die obere Ebene

Über die Treppe gelangen Sie in die zweite Etage, wo eine helle Wohnküche mit angrenzendem Essbereich zum Mittelpunkt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden wird. Von hier aus gelangen Sie auf die beeindruckende Dachterrasse mit traumhaftem Panoramablick über Wien. Ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer eignet, verfügt ebenfalls über direkten Zugang zur dritten Terrasse. Ein kleiner zusätzlicher Stauraum rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Wohnkomfort und Besonderheiten

Die Wohnung wird komfortabel über Fernwärme beheizt und besticht durch ihren gepflegten Zustand sowie den durchdachten Grundriss. Die vorhandene Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden, ist jedoch nicht verpflichtend. Die drei Terrassen schaffen einzigartige Freiräume und verbinden den urbanen Lebensstil mit entspanntem Wohnen über den Dächern der Stadt.

Ein Zuhause mit Charakter

Diese Maisonette ist mehr als nur eine Wohnung – sie ist ein Ort, an dem sich Lebensqualität, Urbanität und Stil perfekt vereinen. Eine seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Wiens ein neues Zuhause zu schaffen oder ein Refugium mit unvergleichlichem Ausblick zu genießen.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Attraktive Lage mit bester Infrastruktur

Die Guglgasse 12 besticht durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, vielfältige Gastronomie, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend – so gelangen Sie schnell und bequem in andere Teile der Stadt.

Ein idealer Wohnort für alle, die urban leben und auf umfassende Nahversorgung nicht verzichten möchten.

Lebensmittelgeschäfte / Supermärkte
Spar
Guglgasse 6, 1110 Wien
(0,14 km / 0,21 km)

natürlich ESSBAR
(0,19 km / 0,23 km)

Gemüse Bini
(0,21 km / 0,31 km)

Drogerien
dm
Guglgasse 6, 1110 Wien
(0,14 km / 0,17 km)

Bipa
Simmeringer Hauptstraße 47–49, 1110 Wien
(0,93 km / 1,42 km)

dm
Simmeringer Hauptstraße 55–57, 1110 Wien
(0,94 km / 1,43 km)

Apotheken
Gasometer-Apotheke
Guglgasse 6, 1110 Wien
(0,15 km / 0,19 km)

Apotheke "Zum schwarzen Adler"
Simmeringer Hauptstraße 44, 1110 Wien
(0,97 km / 1,49 km)

Apotheke "Zur Mariahilf"
Simmeringer Hauptstraße 76, 1110 Wien
(1,12 km / 1,58 km)

Bäckereien
Anker Snack & Coffee GmbH
Guglgasse 6, 1110 Wien
(0,16 km / 0,20 km)

Franz Felber & Co. GmbH
Guglgasse 6, 1110 Wien
(0,16 km / 0,20 km)

Tankstellen
Eni
Erdbergstraße 189, 1030 Wien
(0,31 km / 0,48 km)

BP
Franzosengraben 18, 1030 Wien
(0,60 km / 0,84 km)

Avanti
Simmeringer Hauptstraße 5, 1110 Wien
(1,09 km / 1,57 km)

Gastronomie (Auswahl bekannter Marken)
McDonald's / McCafé
Guglgasse 6, 1110 Wien
(0,18 km / 0,27 km)

Würstelstand / Imbiss
Modecenterstraße, 1030 Wien
(0,42 km / 0,52 km)

Banken
Santander
Simmeringer Hauptstraße 55–57, 1110 Wien
(0,94 km / 1,42 km)

DenizBank
Simmeringer Hauptstraße 52, 1110 Wien
(0,98 km / 1,50 km)

Post
Post Filiale 1115
Hauffgasse 43, 1115 Wien
(1,06 km / 1,44 km)

Post BAWAG-PSK Filiale
Exenbergerweg 4, 1110 Wien
(1,11 km / 1,67 km)

Medizinische Versorgung
Dr. Martina Zach (Allgemeinmedizinerin)
Guglgasse 8, 1110 Wien
(0,09 km / 0,13 km)

Dr. Martin Kova (Zahnarzt)
Guglgasse 6, 1110 Wien
(0,16 km / 0,20 km)

Orthopädie und Traumatologie Simmering
Simmeringer Hauptstraße 55–57, 1110 Wien
(0,94 km / 1,40 km)

Fitness & Freizeit
FitInn Sportstudio GmbH
Guglgasse 14, 1110 Wien
(0,07 km / 0,17 km)

Hollywood Megaplex Gasometer (Kino)
Guglgasse 11, 1110 Wien
(0,09 km / 0,26 km)

Kunstrasenplatz / Bowlinghalle / Tennisanlage
Otto-Herschmann-Gasse 6, 1110 Wien
(0,21 km / 0,53 km)

Öffentlicher Verkehr
U-Bahn
Gasometer (U3)
(0,23 km / 0,35 km)

Buslinie 72A
Haltestellen: Gasometer, Kappgasse
(ca. 0,22–0,25 km / 0,33–0,37 km)

Energieeffizienz

HWB:: 46,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 1,18
f_GEE Klasse:: C
Gebäudeart:: listing.status.epcBuildingType_wohn
Ausstellung:: ab dem 1.5.2014
Gültig bis:: 11.07.2029

Grundriss

NEU - Traumhafte 3-Zimmer-Maisonette mit 3 Terrassen über 2 Etagen (13./14. Stock) beim Gasometer

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundriss

Katharina Klasan

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