NEU - Traumhafte 3-Zimmer Maisonettewohnung mit Garten, Terrasse und Garage

Wohnung zur Miete in 1100 Wien - Gesamtmiete: 1.464,00 € / Objektnummer: 18654

Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Fußbodenheizung Terrasse Garten

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 1.464,00 € / Monat
Umsatzsteuer:: 140,67 €
Garage Kosten brutto:: 83,33 €
Kaution:: 3 Bruttomonatsmieten
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 18654
Objekttyp:: Wohnung
Terrasse:: 2
Keller Fläche:: 3,93 m²
Wohnfläche:: 61,82 m²
Gartenfläche:: 15,23 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 2
Toilette:: 2
Baujahr:: 2023
Neubau:: Ja
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese wunderschöne 3-Zimmer Maisonettewohnung mit Garten und Terrasse in der Hinteren Liesingbachstraße 23 in Oberlaa (10. Bezirk) in Wien wird Sie begeistern! Die Wohnung ist 61,82 m2 groß und wird mit einer Erdwärmepumpe und Fußbodenheizung beheizt - so haben Sie immer warme Füßen und ein gutes Gewissen für die Umwelt. Die dreifach verglasten Fenster mit Außenrollos sorgen für eine angenehme Ruhe und lassen Sie den Alltag vergessen.

Die Wohnung ist perfekt aufgeteilt, sie verfügt über zwei Bäder, zwei WCs, zwei Schlafzimmer und zwei Terrassen (eine im EG und eine im 1.OG) sowie einen kleinen Garten, so haben Sie zahlreiche Möglichkeiten Ihren Morgenkaffee zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar, ein Garagenplatz ist im Preis von € 1.190,- inkludiert (mit Steckdose für E-Auto) - so haben Sie immer einen sicheren Platz für Ihr Auto.

Die Wohnung befindet sich in einer tollen und grünen Lage beim Liesingbach und ist öffentlich sehr gut angebunden. Die nächste Bushaltestelle (Linie 17A / 70A) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie direkt zur U-Bahn-Station Oberlaa (U1) oder zum Bahnhof Kledering. So sind Sie schnell und unkompliziert in der Innenstadt.

In der Umgebung gibt es zahlreiche Heurigen und Gasthäuser, in denen Sie die Wiener Küche genießen können. Auch Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden - so können Sie zum Beispiel in der nahegelegenen Therme Oberlaa entspannen oder im weit über die Grenzen bekannten Kurpark Oberlaa spazieren gehen. Der Kurpark Oberlaa ist ein wunderschöner Park, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie die Natur genießen und sich vom Alltag erholen. Der Park bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten - so können Sie zum Beispiel spazieren gehen, joggen oder Rad fahren. Auch für Kinder gibt es hier viel zu entdecken - so gibt es zum Beispiel einen Spielplatz und einen Streichelzoo. In unmittelbarer Umgebung befindet sich auch ein toller Spielplatz sowie der Liesingbach, hier gibt es für Kinder viel zu entdecken.

Die Wohnung ist mit einer Küche ausgestattet, außerdem ist diese Wohnung mit einer Vorbereitung für eine Klimaanlage ausgestattet und lässt sich so bequem nachrüsten.

In dieser Wohnung sind keine Hunde erlaubt.

Haben Sie Fragen oder Interesse an dieser Wohnung? Dann kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Ihre Anfrage:

hierwohnich Immobilien GmbH

Ansprechpartner:

Wolfram Wassermann

Telefon: 0699 1965 3726
E-Mail: wassermann@hierwohnich.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.250m
Krankenhaus <5.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.750m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Geldautomat <2.250m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

U-Bahn 1 Oberlaa, Therme Oberlaa, Kurpark Oberlaa

Energieeffizienz

HWB:: 41 kWh/(m²*a)
f_GEE:: 0,72
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundrisse

Lageplan

1100 Wien | Wien 10., Favoriten

Wolfram Wassermann
Geschäftsführer

hierwohnich Immobilien GmbH

wassermann@hierwohnich.at

+43 699 1965 3726

NEU - Traumhafte 3-Zimmer Maisonettewohnung mit Garten, Terrasse und Garage

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Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

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Wolfram Wassermann Geschäftsführer

Fotomix

Wolfram Wassermann
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