Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in 1050 Wien – ideal für Paare und WGs! - Wohnung zum Kauf in 1050 Wien

NEU - Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in 1050 Wien – ideal für Paare und WGs!

Wohnung zum Kauf in 1050 Wien - Kaufpreis: 495.000 € / Objektnummer: 3957

Ausstattung: Bad Gäste-WC Etagenheizung WG geeignet

Preisinformationen

Kaufpreis:

495.000 €

Betriebskosten netto:

178,27 € / Monat

Fakten

Objektnummer:

3957

Objekttyp:

Wohnung

Wohnfläche:

86,12 m²

Nutzfläche:

86,12 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

1914

Altbau:

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Diese charmante 87 m² große Altbauwohnung verbindet klassische Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Sie liegt im 2. Stock eines repräsentativen Gebäudes aus dem Jahr 1914, das durch ein stilvolles Stiegenhaus mit historischem Flair und einen eleganten Lift besticht.

Der großzügige Grundriss der Wohnung ermöglicht eine flexible Raumgestaltung und teilt sich wie folgt auf:

* Ein Vorzimmer (ca. 15 m²) bietet viel Platz und führt in
* zwei lichtdurchflutete, geräumige Zimmer (ca. 24,5 m² und 28,5 m²), die sich ideal als Wohn- oder Schlafbereiche eignen.
* Ein weiteres Zimmer mit ca. 13 m² wurde bislang als Küche genutzt, kann jedoch auf Wunsch in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden.
* ein Badezimmer mit ca. 3,91m²
* ein getrenntes WC

Klassische Flügeltüren, wunderschöner Fischgrätparkett und hohe Decken verleihen der Wohnung ihren eleganten Charme. Eine überdachte Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof runden das Angebot ab.

Kontakt:

Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden bitte Ihre Kontaktanfrage samt Terminvorschlag an office@fsr-real.at.

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Reinprechtsdorfer Straße im 5. Bezirk wurde soeben modernisiert und begrünt, um eine attraktive Einkaufs- und Flaniermeile zu schaffen.
Das Zinshaus liegt nur fünf Gehminuten von den U4/U5-Stationen Pilgramgasse und Margaretengürtel entfernt.

Die Fertigstellung der U2-Stationen Reinprechtsdorfer Straße und Matzleinsdorfer Platz wird das Projekt abrunden.
Von der neuen U2-Station Reinprechtsdorfer Straße erreicht man in zwei Minuten den Verkehrsknoten Matzleinsdorfer Platz oder die U2xU4-Station Pilgramgasse – das Stadtzentrum rückt somit durch den U-Bahnausbau in unmittelbare Nähe.

Energieeffizienz

HWB:: 132,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 2,51
f_GEE Klasse:: E
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 04.11.2029

Grundriss

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Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundriss

Hubertus Hartig
Immobilienberater

Fotomix

Lageplan

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