Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in 1080 Wien mit Balkon und Garage – jetzt mieten! - Wohnung zur Miete in 1080 Wien

NEU - Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in 1080 Wien mit Balkon und Garage – jetzt mieten!

Wohnung zur Miete in 1080 Wien - Gesamtmiete: 1.729,00 € / Objektnummer: 6518

Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Klimaanlage Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Fernwärme Zentralheizung Balkon

Preisinformationen

Gesamtmiete:

1.729,00 € / Monat

Betriebskosten netto:

152,21 € / Monat

Umsatzsteuer:

157,18 €

Kaution:

3 Bruttomonatsmieten

Provision:

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:

6518

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Balkonfläche:

6,91 m²

Wohnfläche:

74,25 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Neubau:

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien!

Diese beeindruckende Wohnung in der begehrten 8. Bezirk bietet Ihnen nicht nur eine exzellente Lage, sondern auch ein modernes und komfortables Wohnambiente. Mit einer großzügigen Fläche von 74,25 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Immobilie der ideale Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage und besticht durch ihren wunderschönen Stadtblick, der Ihnen täglich ein Stück urbanes Lebensgefühl vermittelt. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Balkon, wo Sie den Alltag hinter sich lassen können, während Sie die Aussicht über die facettenreiche Stadt schweifen lassen.

Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Der durchdachte Grundriss umfasst ein einladendes Wohnzimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer und eine moderne Einbauküche, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Fliesen und Parkett sorgen für ein stilvolles Ambiente und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet Ihnen den perfekten Ort zur Erholung nach einem langen Tag.

Dank der Zentralheizung und der Fernwärme ist es sowohl im Winter als auch im Sommer stets angenehm temperiert. Der Personenaufzug im Gebäude ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung.

Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder Bahnhof – hier sind Sie perfekt angebunden und erreichen schnell Ihr Ziel. Die gute Erreichbarkeit diverser öffentlicher Verkehrsmittel macht diese Wohnung besonders attraktiv für Pendler und Stadtliebhaber.

In Ihrer unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Kliniken oder Schulen – hier ist alles in greifbarer Nähe. Für die kleinen und großen Einkäufe stehen Ihnen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung, das keine Wünsche offenlässt.

Mit einer Miete von 1.729,00 € bietet Ihnen diese Wohnung nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine wertvolle Investition in Ihre Lebensqualität. Lassen Sie sich von der Kombination aus urbanem Lebensstil, hervorragender Ausstattung und erstklassiger Lage überzeugen!

Machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Leben in Wien und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wundervolle Wohnung zu zeigen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese Wohnung in 1080 Wien besticht durch ihre hervorragende Lage. Sie finden in unmittelbarer Nähe alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken und Kliniken sorgen für Ihre Gesundheit, während Schulen und Universitäten eine optimale Bildung bieten. Supermärkte und Bäckereien sind schnell erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus, U-Bahn und Straßenbahn sind fußläufig, wodurch Sie die gesamte Stadt bequem erkunden können. Ein idealer Ort zum Leben!

Energieeffizienz

HWB:: 47,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 2,69
f_GEE Klasse:: E
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 22.11.2032

Lageplan

1080 Wien | Wien 8., Josefstadt

NEU - Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in 1080 Wien mit Balkon und Garage – jetzt mieten!

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Lageplan

Ilksev Karakas
Immobilienberaterin

Fotomix

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